Neinor vende a Savills IM la promoción Sky Homes en Valencia por 66 millones de euros

Neinor Homes ha vendido Sky Homes a Savills Investment Management por cerca de 66 millones de euros, según acaba de comunicar la propia compañía, que seguirá gestionando el activo a través de su filial de gestión de activos, Renta Garantizada. Se trata de una promoción formada por dos inmuebles en Valencia, que cuenta con un total de 209 viviendas y cuatro locales comerciales.

Completadas en noviembre de 2022, las dos propiedades forman parte de las cuatro torres residenciales que componen Sky Homes, activo residencial situado en el barrio de Malilla, en Valencia, junto al Hospital La Fe, donde Neinor ya ha vendido con más de 200 unidades directamente a particulares. La promoción ofrece una amplia gama de servicios como piscina, espacio de coworking y parques infantiles.

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“El mercado de alquiler es una clase de activo emergente en España y sus sólidas perspectivas de crecimiento ofrecen una oportunidad de inversión muy atractiva, tanto para los promotores como para los gestores. Se espera que entre 2021 y 2026 el número de hogares de alquiler aumente en 700.000 unidades, mientras que la actual cartera de nuevos edificios se sitúa en solo 25.000-30.000 unidades. Neinor será responsable de aproximadamente el 10% de la nueva oferta total y está preparada para asumir un papel de liderazgo”, ha señalado Borja García-Egotxeaga, CEO de Neinor Homes.

Desde principios de año, Neinor ha vendido tres promociones de obra nueva para alquiler (lo que se conoce en la jerga del sector como build to rent o BTR), que suman un total de 452 unidades, por más de 100 millones de euros. Se trata de Hacienda Homes (146 hogares), Lyra (93 hogares) y Sky Homes (213 hogares). Estas desinversiones forman parte de la cartera de 3.861 hogares que Neinor negoció vender en bloque a CPPIB, negociaciones que rompió a principios de año, ante la imposibilidad de llegar a un acuerdo de precio, y que ha decidido ir traspasando en diferentes paquetes.

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"Esta venta representa un hito clave en la ejecución del plan estratégico de Neinor (2023-2027), anunciado hace tan solo unos meses. Proporciona una mayor visibilidad sobre los resultados del ejercicio 2023, donde ya hemos alcanzado nuestros objetivos, al mismo tiempo que ofrece una guía clara a los mercados sobre la capacidad para desbloquear y cristalizar el valor de la plataforma BTR de Neinor", ha destacado Jordi Argemí, consejero delegado adjunto y director general financiero de Neinor Homes.

La hoja de ruta que se ha marcado la promotora tiene como pieza central el programa de retribución al accionista de 600 millones de euros, comunicado al mercado en marzo de 2023. Con esta venta, la empresa ya ha superado sus objetivos para el año completo, aunque continúa en negociaciones avanzadas para la venta de otros edificios.