Así quedará el desarrollo urbanístico de la Ermita del Santo: 548 viviendas y jardines en las azoteas

Tras dos años de negociaciones y movilizaciones en la calle, el Ayuntamiento de Madrid dará luz verde a la construcción de viviendas en la Ermita del Santo este martes. El proyecto urbanístico se ha aprobado hoy en el pleno de Cibeles para "regenerar" un espacio que, hoy día, todavía opera un centro comercial. En este apenas permanecen un Burger King, un gimnasio y un circuito de karts de Carlos Sainz. Con el tiempo, el resto de negocios han ido echando el cierre y su futuro ya está escrito. La obra, que afecta a más de 44.000 metros cuadrados a orillas del río Manzanares, da carpetazo a una polémica abierta desde 2022.

Desde el Área de Urbanismo detallan que las edificaciones en altura se situarán en posición norte-sur -para conseguir más horas de luz durante el invierno- y que las azoteas contarán con cubiertas vegetales. De esta forma, se atiende a los criterios "bioclimáticos que se recogen en la Estrategia de Sostenibilidad Ambiental Madrid 360". Para unificar las zonas ajardinadas, el actual parque de La Ermita del Santo se conectará con el de Caramuel con un paseo de 60 metros de ancho y se enlazará con Madrid Río, uno de los grandes pulmones verdes de la capital.

TE PUEDE INTERESAR

El pelotazo de la Ermita del Santo llega al ayuntamiento con fuerte oposición vecinal

E. Sanz

La cifra de viviendas protegidas en la Ermita del Santo ha ido bailando con los meses. En un primer momento se habló de un 27% de pisos destinados a las rentas más bajas. Sin embargo, y como se decidió construir 100 viviendas menos, aquel porcentaje se redujo al 20%. El mínimo al que obliga la ley para los nuevos desarrollos es un 10%. Al final, y tal como señalan fuentes del Ayuntamiento, un 29% de las edificaciones contará con algún tipo de protección.

La construcción, en su conjunto, pretende fomentar la movilidad peatonal y la actividad ciudadana en la calle. "Se creará una plaza de barrio y calles peatonales de conexión entre las zonas verdes, el paseo de la Ermita y Madrid Río", reseña el Ayuntamiento.

TE PUEDE INTERESAR

Almeida mete tijera al 'pelotazo' de la Ermita del Santo: 100 pisos menos (incluida la VPO)

E. Sanz R. Ugalde Infografía: Sergio Beleña

Los vecinos del barrio de El Carmen (Latina), el entorno que rodea el centro comercial, han salido a la calle en multitud de ocasiones para manifestarse contra lo que consideran un pelotazo. Llegaron, incluso, a presentar más de mil alegaciones para paralizar el proyecto. La protesta, en parte, dio sus frutos. El total de edificabilidad disminuyó a raíz de las quejas ciudadanas. Primero se anunció la construcción de 600 pisos; después, este diario desveló el recorte de Almeida y su reducción a 500. Ahora, el consistorio informa de que el número definitivo será de 548: cincuenta y dos viviendas menos de las que se anunciaron inicialmente.

Recalificación del suelo

El proyecto requería recalificar los terrenos del centro comercial. Como informó El Confidencial, la operación supone un aumento considerable del valor del suelo, de hasta cinco veces más. El proyecto está impulsado por la socimi Desarrollos Ermita del Santo, controlada por varios empresarios venezolanos.

Los vecinos del distrito de Latina presentaron más de un millar de alegaciones en contra. Por ello, el Ayuntamiento tomó cartas en el asunto y trató de resolver los conflictos con los residentes. "La nueva propuesta atiende las demandas recogidas de reducción de edificabilidad, disminuyéndose en 6.200 metros cuadrados (de 73.200 m2 a 67.000) y rebajando la altura de las torres de un máximo de 28 a 23", explica el área.

TE PUEDE INTERESAR

PSOE y Más Madrid piden a Almeida tumbar el pelotazo en la Ermita del Santo

E. Sanz

"Se ha incorporado un modelo de vivienda que no se preveía en el proyecto previo: la vivienda protegida de precio básico para gente con menos recursos", añaden en la concejalía. Los residentes, no obstante, continúan enfadados. El pasado 22 de abril un centenar de vecinos volvieron a manifestarse frente al centro comercial porque consideran que la recalificación de la zona es "una aberración".