Slim cierra su batalla con Polygon y le compra el 15% de Realia por 138 millones

Carlos Slim amplía su control sobre Realia. El empresario mexicano ha llegado a un acuerdo con el Grupo Polygon para adquirir un 15,266% de la promotora por un valor conjunto de 137,74 millones de euros, según ha detallado en un comunicado enviado a la CNMV. De este modo, alcanza ya un control superior al 92% de las acciones de la compañía inmobiliaria.

La operación se ha estructurado a través de dos sociedades. Por un lado, FCyC, firma que es filial de FCC (en la que Slim controla la mayoría del capital), ha adquirido 84,16 millones de acciones de Realia, representativas de un 10,26% del capital, mientras que Finver Inversiones 2020 (otra de las firmas a través de las que el empresario mexicano gestiona sus inversiones) se ha hecho con 41,06 millones de títulos, que supone un 5,006% del capital. En ambos casos, la transacción se ha cerrado a un precio de 1,10 euros por acción.

De este modo, Slim logra cerrar una larga batalla que le ha enfrentado al fondo británico desde que en 2016 lanzó una OPA por valor de 0,80 euros por acción que se encontró con el rechazo de Polygon, al entender que ese precio no era equitativo y suponía infravalorar el negocio de Realia.

Posteriormente, el enfrentamiento subió de tono en 2018, cuando Realia, bajo el control del empresario mexicano, lanzó una ampliación de capital por importe de 149 millones de euros, que suponía un elevado descuento sobre el valor de los activos. Entonces, Polygon denunció que la operación y las valoraciones empleadas no estaban suficientemente justificadas y solo buscaban diluir a los minoritarios para que el empresario mexicano pudiera hacerse con el control de Realia, tal y como había hecho previamente en FCC.

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EFE

Desde entonces, han sido persistentes los encontronazos entre Slim y Polygon, que no dudó en denunciar ante diversas instancias los movimientos con los que el máximo accionista de FCC estaba diluyendo el valor real de los activos de Realia para facilitar la toma de control.

Finalmente, con el acuerdo anunciado este martes, Polygon entierra el hacha de guerra, consiguiendo un precio por sus acciones que se sitúa un 28% por encima del precio medio de los últimos diez años y un 4,26% por encima de la cotización actual. Slim, por su parte, consigue reforzar su control sobre Realia, considerada una pieza clave en su estrategia de inversión en España, en la que ha mantenido un foco fundamental en el mercado inmobiliario, tanto a través de esta compañía, como de FCC y, más recientemente, de Metrovacesa.