Pictet pone en venta los apartamentos de lujo de Hyatt en el paseo de la Castellana

Castellana 62 está, de nuevo, en venta. El grupo suizo Pictet, a través de su fondo inmobiliario Elevation I, entraba en el mercado inmobiliario español en 2019 con la compra de este edificio por 45 millones de euros y ahora, dos años y medio después, lo ha puesto de nuevo a la venta, según confirman a El Confidencial varias fuentes del mercado inmobiliario.

El activo estaría ahora a la venta por unos 55 millones, según las mismas fuentes, cifra que, de concretarse, supondría significativas plusvalías para Pictet. Desde la compañía, señalan que no proporcionan información sobre posibles ventas de activos.

El edificio, de casi 7.900 metros cuadrados, cuenta con un 'mix' de usos. Así, por ejemplo, dispone de un complejo de apartamentos de lujo en alquiler —2.600 metros cuadrados—, oficinas —500 metros—, locales comerciales —250 metros— y 'parking' —4.500 metros—. Por lo que se refiere a las viviendas, se trata de una veintena de apartamentos de lujo gestionados bajo la marca Hyatt Regency, que aterrizó en España de la mano del grupo hotelero Hesperia.

Hyatt Regency Madrid Residences está compuesto por 22 apartamentos de lujo

Hyatt Regency Madrid Residences está compuesto por 22 apartamentos de entre 54 y hasta 200 metros cuadrados, incluyendo un ático dúplex con 100 metros de terraza con vistas panorámicas, y forma parte de la oferta comercial del Hyatt Regency Hesperia Madrid, hotel situado en el paseo de la Castellana 57, muy cerca de estos apartamentos, que se ofrecen como una alternativa de alojamiento para sus clientes, quienes pueden acceder a todos los servicios exclusivos del hotel, un cinco estrellas en pleno centro financiero de la ciudad.

Según Europa Press, el alquiler de los apartamentos arrancó el pasado mes de octubre con un precio a partir de 300 euros la noche y, según las fuentes consultadas, seguirán operando bajo la marca Hyatt Regency tras la venta del edificio.

Viviendas, oficinas, locales y garaje

Castellana 62 es un edificio relativamente nuevo, ya que fue construido en 2012, según figura en el catastro. Consta de dos edificios, uno principal de nueve plantas con varias terrazas y un local comercial y, detrás de este, un segundo edificio de tres plantas destinado a oficinas. Asimismo, cuenta con tres plantas de sótano con más de un centenar de plazas de aparcamiento y trasteros.

Según las fuentes consultadas, del alquiler de las viviendas, oficinas, locales y plazas de garajes, el futuro propietario podría llegar a conseguir unas rentas anuales estimadas del orden de un millón y medio de euros. Grupo Pictet es una entidad fundada en Suiza en 1805 por dos socios y actualmente son ocho los socios gestores. La firma está especializada en la gestión de patrimonios y activos, inversiones alternativas y otros servicios relacionados con activos, y su inversión en capital privado se remonta a 1989.

Su primera incursión inmobiliaria en España fue, precisamente, la compra de Castellana 62, a través de su fondo inmobiliario Elevation I

Su primera incursión inmobiliaria en España fue, precisamente, la compra de Castellana 62, a través de su fondo inmobiliario Elevation I, fondo de capital privado lanzado por Pictet Alternative Advisors que se cerró en 2020 tras captar 700 millones de euros. Asimismo, hace apenas unos días, fondos gestionados y asesorados por Pictet Alternativa Advisors adquirían el Hotel Kimpton Aysla Mallorca, un cinco estrellas en construcción en Calviá. El hotel estará gestionado por Intercontinental Hotels Group (HIG), bajo su marca de lujo 'lifestyle' Kimpton Hotels & Restaurants, y es el primer activo hotelero 'puro' que la firma de activos alternativos adquiere en España.

Grupo Pictet cuenta con 674.000 millones de euros bajo gestión o custodia a 31 de diciembre de 2021, y es hoy en día uno de los principales gestores independientes de patrimonios y activos en Europa.