Stoneweg embarga y saca a subasta un palacete junto a la Castellana por 4 millones

Subasta a la vista en uno de los barrios más cotizados de la capital, El Viso, en pleno distrito de Chamartín. Stoneweg ha conseguido que un juez inste la subasta de un inmueble en la calle Joaquín Costa 16, apenas a 400 metros del paso de la Castellana y Nuevos Ministerios. El palacete o casa-hotel sale a subasta por 4,36 millones de euros con el objetivo de cubrir una deuda de 3,14 millones, según documentación a la que ha tenido acceso El Confidencial.

El inmueble en cuestión es propiedad de la Fundación Instituto Europeo de Salud y Bienestar, que preside el reconocido cardiólogo de Madrid Manuel de la Peña, y sobre él recaía una hipoteca cuyo pago venció en mayo de 2020. Dicha hipoteca estaba a nombre de TQ&SW Credit —antes ABP Barcelona Capital—, una compañía 100% propiedad de Stoneweg Spain, firma cofundada por Jaume Sabater y Joaquín Castellví, que es la que habría conseguido que el Juzgado de Primera Instancia 100 de Madrid haya acordado la ejecución hipotecaria de este edificio y su subasta judicial.

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El edificio, casa-hotel, como recoge el edicto en el que se anuncia su subasta, tiene una superficie de casi 950 metros cuadrados —según datos del catastro—, de los cuales 557 corresponden a la edificación: semisótano, planta baja y alta, además de un torreón en la esquina. Dispone asimismo de un jardín cercado y fue construido en 1920. Su uso actual es de oficinas, lo que, en opinión de los expertos inmobiliarios, podría reducir su atractivo, al encontrarse en un barrio, el de El Viso, eminentemente residencial, donde las casas no bajan del millón y medio de euros, y que en los últimos meses ha protagonizado importantes operaciones inmobiliarias.

El edificio fue adquirido por la fundación en 1999 y sobre el inmueble recaen dos hipotecas. Una de ellas, inscrita a favor de TQ&SW Credit, una firma dedicada a la concesión de préstamos privados o créditos hipotecarios. El importe de esta hipoteca, según la información a la que ha tenido acceso El Confidencial, asciende a 2,6 millones de euros y su vencimiento estaba previsto en mayo de 2020.

Pero, asimismo, sobre el edificio existe otra hipoteca a favor de Torrent Fimer con una responsabilidad hipotecaria de 162.500 euros. En este caso, el plazo para su devolución finalizaba en julio de 2020.

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Precisamente, esta última compañía se querelló contra Manuel de la Peña. De hecho, tal y como publicó 'Valencia Plaza', Torrent Fimer, sociedad del empresario Francisco Martínez, presentó una querella contra Manuel de la Peña por delitos de estafa y frustración de la ejecución. Su querella se basaba en tres préstamos concedidos en 2017 y 2018 por valor total de 10 millones de euros que la mercantil realizó al médico. Dos de ellos fueron a título personal y otro a la Fundación Instituto Europeo de Salud y Bienestar Social, de la que De la Peña es presidente desde hace más de 20 años.

El último de estos préstamos, de 3,9 millones de euros, según esta publicación, se concedió para llevar a cabo los fines para los que fue creada la fundación así como cancelar determinadas cargas hipotecarias de las fincas de las que era titular.

Como recoge la documentación consultada por El Confidencial, la Fundación Instituto Europeo de Salud y Bienestar, dedicada a la formación de profesionales sanitarios —cuenta con más de medio centenar de cursos de formación y más de 17.000 alumnos, según su web—, firmó en 2017 una hipoteca de 2,7 millones con TQ&SW Credit para cancelar una hipoteca a favor del Banco Sabadell y otra a favor de Crestamo SL y "para financiar el proyecto de reforma y construcción de un centro de excelencia dental y medicina estética, siempre, en aras de contribuir a los fines fundacionales de la mencionada fundación".

Manuel de la Peña era también socio minoritario de las clínicas dentales Vivanta, cadena que fue adquirida por el fondo de capital riesgo Portobello, contra la que el cardiólogo inició una ofensiva judicial junto a otros accionistas minoritarios.