El Gobierno elevará la prórroga de los contratos de alquiler de 3 a 5 años

El mercado inmobiliario ha estado en el objetivo del presidente del Ejecutivo, Pedro Sánchez, durante su comparecencia en el Congreso de los Diputados para informar sobre su programa de Gobierno. Sánchez ha anunciado la puesta en marcha de medidas concretas que ayuden a paliar la burbuja que rodea al mercado del alquiler de vivienda al afirmar que su Gabinete elevará la prórroga forzosa de los contratos de arrendamiento de 3 a 5 años.

Una medida que ya estaba contemplada en la propuesta de ley que el PSOE presentó ante la mesa del Congreso el pasado mes de marzo, que servirá de hoja de ruta para las medidas en materia de vivienda del nuevo Ejecutivo. Dicha propuesta contemplaba además, recuperar los contratos a cinco años, frente a los tres actuales que se estableció en la última reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).

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Asimismo, Sánchez ha precisado que se pondrán también limitaciones a la vivienda turística, un tipo de alojamiento que ha tenido un fuerte impacto sobre los alquileres tradicionales, especialmente en las grandes ciudades, alimentando en algunas zonas el boom de precios.

El nuevo Gobierno cree que los polémicos alquileres turísticos deberían quedar fuera de la LAU y, tal y como contemplaba su propuesta de ley, solo cuando el arrendamiento sea de 15 días o más y no incluya ningún tipo de servicio adicional (desayuno, limpieza), consideran que deberá regularse por la LAU, mientras que si la cesión temporal es para arrendamientos inferiores a 15 días o para cesiones con servicios equiparables a los que ofrecen los hoteles, los alquileres turísticos quedarán fuera de la ley. No obstante, Sánchez no ha dado más detalles al respecto.

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E. Sanz

Por su parte, y en lo que respecta a los Planes de Vivienda del Gobierno, Sánchez ha prometido también 20.000 viviendas públicas en los próximos 4 años, tal y como avanzó la semana pasada el ministro de Fomento, José Luis Ábalos. Según avanzó, las viviendas se levantarán en aquellas localizaciones que cuenten con una demanda acreditada y en las que el precio del alquiler se ha incrementado considerablemente. Y avanzó que, para ello, Fomento estudiará, en colaboración con las comunidades autónomas y los ayuntamientos cuáles son los suelos más adecuados para albergar este parque de viviendas, que forma parte de las medidas a medio y largo plazo en las que trabaja el ministerio.

Los expertos consultados por El Confidencial, aunque han valorado cualquier medida que contribuya a dar estabilidad al mercado, si bien todos coinciden en señalar que posiblemente las viviendas estén disponibles cuando ya no exista un problema en el mercado del alquiler, consideran que se ubicarán donde no existe un problema real con los precios del alquiler y añaden que hay capacidad productiva para su construcción.