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¿Cuánto me va a subir la hipoteca con la nueva escalada del euríbor?
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Duro encarecimiento de las hipotecas

¿Cuánto me va a subir la hipoteca con la nueva escalada del euríbor?

La subida de los tipos de interés está provocando que las hipotecas variables se disparen, poniendo en una situación difícil a muchas familias. Así puedes calcular cuánto sube tu cuota

Foto: Así puedes calcular cuánto se va a encarecer la hipoteca variable de tu casa (iStock)
Así puedes calcular cuánto se va a encarecer la hipoteca variable de tu casa (iStock)

El euríbor, índice de referencia que indica el tipo de interés variable de la mayoría de esta modalidad de préstamos hipotecarios, no deja de crecer, con lo que ello implica para quienes están pagando la hipoteca de su casa. El euríbor ya se ha disparado hasta el 3,85%, la cifra más alta que hemos visto desde diciembre de 2008. Este fenómeno tiene su origen en el contexto de inflación que estamos viviendo: en un intento de controlarla, el Banco Central Europeo ha subido los tipos de interés, lo cual está afectando directamente a las personas con hipotecas variables, que ahora se ven obligadas a pagar más.

Si tienes una hipoteca variable, puedes dar por hecho que el coste mensual de tu hipoteca se va a encarecer. Dependiendo del importe de tu hipoteca, la fecha en que la firmaste, su plazo original y otros factores, es probable que tengas que enfrentarte a una subida de cientos de euros al mes, y de miles de euros al año. Se calcula que las hipotecas variables medias en España van a encarecerse aproximadamente 3.500 euros al año, o incluso más.

Foto: Sigue en directo la evolución de la bolsa, del Ibex 35 y de Wall Street (EC Diseño)

Calcular la subida de la hipoteca

La página especializada en productos bancarios HelpMyCash ofrece una herramienta que podemos utilizar para calcular automáticamente la nueva cuota que vamos a tener que pagar. Solo hay que introducir unos sencillos datos para obtener el resultado:

  • Fecha de firma de la hipoteca
  • Importe original de la hipoteca variable
  • Plazo original de la hipoteca variable
  • Tipo de interés
  • Cada cuánto tiempo se revisa el tipo de interés (6 o 12 meses)
  • Si tenías un interés distinto al principio

Con solo introducir estos datos, la herramienta nos da el importe de la cuota que tendremos que pagar, teniendo en cuenta el nivel del euríbor. Y como ejemplo indican que, teniendo en cuenta que el euríbor cerró el mes de febrero al 3,534%, en caso de tener una hipoteca variable "con un plazo de 25 años, un importe de 150.000 euros y un interés de euríbor más 1%", la subida del euríbor hace que la cuota mensual se dispare de 543 euros a 837 euros, obligándonos a pagar un total de 3.525 euros más al año.

Las hipotecas medias van a encarecerse alrededor de 3.500 euros al año

Estamos hablando de cifras habituales en las hipotecas medias de España, por lo que muchas familias van a sufrir esta situación. Sin duda se trata de aumentos más que considerables, que pueden ahogar económicamente a quienes tienen hipotecas variables. Esperemos que el euríbor no suba mucho más y que no tarde en bajar, aunque los expertos creen que durante el próximo mes podría acercarse o incluso superar la barrera del 4%.

El euríbor, índice de referencia que indica el tipo de interés variable de la mayoría de esta modalidad de préstamos hipotecarios, no deja de crecer, con lo que ello implica para quienes están pagando la hipoteca de su casa. El euríbor ya se ha disparado hasta el 3,85%, la cifra más alta que hemos visto desde diciembre de 2008. Este fenómeno tiene su origen en el contexto de inflación que estamos viviendo: en un intento de controlarla, el Banco Central Europeo ha subido los tipos de interés, lo cual está afectando directamente a las personas con hipotecas variables, que ahora se ven obligadas a pagar más.

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