El fondo británico Roebuck entra en Madrid con un centro logístico de última milla

El fondo británico Roebuck Asset Management, que abrió oficina en España en octubre de 2021, ha conseguido su objetivo de entrar en el mercado madrileño de logística última milla, al haberse hecho con una parcela junto a la estación de trenes de Torrejón de Ardoz, localidad ubicada a cinco kilómetros del aeropuerto de Madrid-Barajas Adolfo Suárez y a 15 kilómetros del centro de la capital, donde desarrollará un centro para Grupo Sesé, con quien ha firmado un acuerdo de alquiler a largo plazo.

El acuerdo con el operador de transportes pasa por convertir este emplazamiento en un centro de distribución clave tanto para la última milla, como los servicios relacionados con el aeropuerto, para una variedad de clientes finales. El objetivo es tener terminado el proyecto, que contará con una superficie de 15.352 metros cuadrados, en el cuarto trimestre de este año.

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Roebuck ha adquirido este activo a través de la sociedad conjunta Útima Milla, una joint venture que ha creado con ICG y que tiene como objetivo alcanzar los 400 millones de euros de valor bruto de activos (GAV) en los próximos tres años. Desde que unieron fuerzas, la plataforma ha adquirido cerca de 67.000 metros cuadrados en cinco activos logísticos de Zaragoza, Cádiz y Jaén, principalmente, mediante operaciones de sale & leaseback (compra y alquiler al propio vendedor).

El objetivo de Roebuck e ICG es construir una cartera equilibrada entre Madrid y Barcelona y otras ubicaciones logísticas importantes del territorio español. En esta operación, Grupo Sesé ha estado asesorado por Savills.

Roebuck Iberia está dirigida desde la apertura de su oficina en nuestro país por Victor Gregori. En línea con su rápido crecimiento, acaba de incorporar como gestora de activos a Joanna Zola, profesional procedente del departamento de Industrial & Logística de CBRE, donde ha estado trabajando más de 15 años.

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Charlie Barnes, responsable de inversiones de Roebuck en Europa, ha asegurado que “Torrejón de Ardoz, junto a San Fernando de Henares, es uno de los parques logísticos urbanos más importantes de Madrid, que da servicio a una población de más de siete millones de personas. La adquisición pone, si cabe, más énfasis aún en nuestra idea de trabajar estrechamente con los ocupantes, siendo una de nuestras metas crecer junto con los mejores operadores”.

Victor Gregori, por su parte, ha subrayado que “la entrada en el mercado logístico de Madrid ha sido una prioridad estratégica para nuestra sociedad conjunta Última Milla. Nuestro objetivo es consolidar y ampliar nuestro porfolio a través de una política granular de adquisición de activos altamente funcionales en ubicaciones con unas dinámicas favorables de oferta y demanda”.