De Agostini vende a Aberdeen un desarrollo de última milla a las puertas de Madrid

DeA Capital RE Iberia, brazo inversor del 'holding' italiano De Agostini (familias Drago y Boroli), acaba de cerrar su segunda operación en España en el cotizado mercado de la logística de última milla. La firma ha llegado a un acuerdo con Aberdeen Standard Investment, firma rebautizada como abrdn, para hacerle un llave en mano a las puertas de Madrid.

En concreto, DeA Capital desarrollará para abrdn un proyecto logístico de 19.000 metros cuadrados que se levantará sobre una parcela de 27.000 metros cuadrados que la plataforma de origen italiano ha adquirido en Vallecas. Una vez finalizada la construcción, la nave será transferida a abrdn, operación que, según las fuentes consultadas, rondaría los 25 millones de euros.

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Con esta nueva operación, DeA Capital redobla su apuesta por el sector logístico, mercado en el que prevé invertir 150 millones de euros, especialmente en activos de última milla, es decir, preparados para entregas inmediatas y ubicados lo más cerca posible de los grandes núcleos urbanos.

El pasado mayo, protagonizó su primera operación en nuestro país con la compra de un terreno en Villaverde (Madrid) para desarrollar una plataforma logística de grado A (el más elevado), en línea con las nuevas exigencias de criterios de sostenibilidad. Ya entonces, adelantó que confiaba en hacerse en breve con una cartera de unos 50.000 metros cuadrados de suelo logístico.

DeA Capital Real Estate es la mayor gestora de fondos inmobiliarios de Italia, con unos 25.600 millones de euros de activos bajo gestión, incluyendo 11.700 millones de euros en el sector inmobiliario. Actualmente, cuenta con el respaldo de un centenar de inversores institucionales.

Hace tres años, arrancó un plan de expansión por toda Europa, con la vista puesta en ofrecer un servicio transaccional a sus inversores, y fue abriendo oficinas en París, Madrid (para todo el mercado ibérico), Varsovia, Múnich y Fráncfort.

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Al frente del vehículo español, como presidente, está el empresario José María Xercavins, que lideró los fondos Tauro y Metrópolis y actualmente preside Teleno Real Estate, mientras que el consejero delegado es Koldo Ibarra, que previamente había trabajado en Natixis y Fortis Bank. María Laguna, antigua responsable de Triuva, es la 'managing director'.

Abrdn, por su parte, es un gigante internacional de la gestión, que gestiona 38.600 millones de libras de activos inmobiliarios en Reino Unido, Europa y Asia. En nuestro país, ha protagonizado varias operaciones en el sector logístico, como la compra de un activo de última milla en Barcelona por 19 millones de euros en verano, o el año pasado un centro alquilado a DHL en Coslada (Madrid).