La ONCE tendrá un hotel de 116 habitaciones a 190 €/noche en el centro de Madrid

Primera Comisión de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid y primeros acuerdos. La mayoría absoluta conseguida por José Luis Martínez-Almeida del pasado 28 de mayo en las elecciones municipales ha permitido a los populares dar luz verde a la aprobación definitiva del plan especial que permitirá la transformación de un edificio de oficinas propiedad de la Organización Nacional de Ciegos Españoles (ONCE) en un hotel, un edificio de oficinas de su propiedad en pleno barrio de las Cortes, en el distrito Centro la capital. Un dictamen favorable que deberá ser ratificado en el próximo pleno del Ayuntamiento que se celebrará el lunes 17 de julio.

La ONCE tramitó un plan especial, como avanzó El Confidencial, para poder cambiar el uso de un edificio de oficinas situado en la calle Prado 24 a un establecimiento hotelero de 116 habitaciones —232 plazas—, con capacidad para 535 personas y una tarifa base de 190 euros por habitación.

La ONCE tramitó un plan especial para poder cambiar el uso de un edificio de oficinas

Según la información consultada por El Confidencial, el futuro hotel supondrá un coste de 20,2 millones de euros para la ONCE, propietaria de todo el edificio y será operado por Ilunion, la cadena hotelera y empresarial del grupo empresarial. La ONCE estima una rentabilidad del 7,5%, así como unos ingresos el primer año de unos 10,2 millones de euros, frente a unos gastos de 6,4. Es decir, unos ingresos netos operativos (NOI) de unos 2,77 millones de euros el primer año.

TE PUEDE INTERESAR

Los herederos de Gran Vía 76 recuperarán el uso hotelero: 118 habitaciones a 210 €/noche

E. Sanz

Una vez aprobado el plan especial, la ONCE solicitará las correspondientes autorizaciones administrativas para realizar obras de acondicionamiento general del inmueble para el cambio de uso y de reestructuración parcial, adaptando la edificación existente y conservando la estética actual de la envolvente general del edificio, su edificabilidad y estructura de plantas recogida en la última licencia en vigor al nuevo uso hotelero.

Como recoge la documentación, en ningún caso se procederá a la demolición total del inmueble, si bien sí se plantean algunas demoliciones puntuales para liberar un espacio exterior.

TE PUEDE INTERESAR

El hijo de Antonio Catalán transformará una iglesia sin uso junto al Prado en un hotel

E. Sanz

Situado a escasos metros de la fuente de Neptuno y de la Casa-Museo de Lope de Vega, se encuentra en un barrio, el de las Cortes, fundamentalmente residencial, en un entorno con presencia de grandes sedes oficiales, tanto estatales como autonómicas y locales, además de infraestructuras culturales de todo tipo. De hecho, como recoge la documentación consultada, se trata de una zona con gran actividad administrativa pública durante las mañanas, así como una zona de gran actividad cultural durante todo el día y parte de la noche, al igual que en los fines de semana.

No es un edificio protegido

El edificio en cuestión fue construido en el año 1966 y ocupa una parcela sobre rasante de 1.358 metros y consta con una superficie total de 8.848 metros cuadrados distribuidos en dos plantas de sótano, y seis plantas más ático. Y, desde sus orígenes, el edificio se ha destinado a oficinas. De hecho, su primer inquilino fue la sede central y oficinas de la Sociedad Nacional de Industria Aplicaciones Celulosa Español.

El inmueble no cuenta con protección arquitectónica ni posee elementos protegidos dentro del catálogo de protección del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM), pero sí las edificaciones colindantes con la parcela. Asimismo, el plan especial presentado no propone intervenir sobre la fachada actual, ni sobre las distribuciones interiores, si bien sí se propondrá su modificación posterior para su valoración en la solicitud de licencia de obras y actividades junto con el proyecto básico, además de recuperar el histórico patio de manzanas del edificio.