La promotora que vendió el ático más caro de Madrid se muda al refugio fiscal de Malta

Adiós, España. Eso es lo que ha decidido la sociedad Italinvestments LTD, que en Madrid tiene la distinción de ser la promotora que ha vendido el ático más caro en la capital, y que, un par de años después de dicho hito, ha optado por dejar de residir en la céntrica calle Velázquez para pasar a hacerlo en Nouv, MRO Frank Galea Street, Zebbug ZBG (Malta). Un refugio fiscal, ya que solo se paga un impuesto efectivo del 5% sobre sociedades, el más reducido dentro de la Unión Europea.

La promotora de inversores hispano-italianos vendió un ático tríplex de Madrid ubicado en la calle Montalbán, número 11, que batió todos los registros, no solo por el importe total que desembolsó una gran fortuna europea, sino también por el precio por metro cuadrado: 14,6 millones de euros por sus 750 metros cuadrados (200 metros para terraza con piscina), lo que supone 19.000 euros por metro cuadrado.

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Antes, Italinvestments había vendido otra promoción de viviendas de lujo en el centro de Madrid, en pleno Barrio de Salamanca (calle Velázquez 87), logrando dar salida a viviendas de dos a cinco dormitorios en un edificio que abarcaba siete plantas y que tiene en su parte baja al restaurante de cocina gallega La Penela.

Dos proyectos vendidos a los que se suman otros, como las ocho exclusivas viviendas que levantó en un edificio en Chamberí, en la calle Alfonso X, con diseño moderno y un encanto excepcional en el animado barrio del siglo XIX, como indican en su propia página web. Un bloque que incluía una magnífica entrada, garaje subterráneo y terrazas en su azotea, en el que contó con un socio como Stoneweg Spain, que desarrolla y rehabilita viviendas en ubicaciones exclusivas de Madrid y Barcelona.

También vendió dos chalés en la exclusiva urbanización madrileña de La Moraleja, de aproximadamente 700 metros cuadrados y unos 2.500 metros de parcela, que están totalmente adaptados al entorno y gozan de gran iluminación natural. Ambos fueron vendidos en 2019, lo que hizo que la promotora dejara atrás las pérdidas que había obtenido años anteriores tras ganar 205.778 euros.

Italinvestments se muda a Malta para gozar de las ventajas fiscales que ofrece esta isla del Mediterráneo, ubicada entre Sicilia y la costa de África. La promotora logró en 2021, último ejercicio presentado, un beneficio de casi 2,9 millones de euros tras obtener unos ingresos de más de 22,6 millones, lo que hizo que pagara casi un millón en impuestos por sus ganancias. Todo ello después de lograr vender una de las dos viviendas que formaban parte de la promoción de la calle Velázquez 87. Actualmente, arrienda la otra vivienda que tiene en propiedad en este inmueble, sin intención a corto o medio plazo de enajenarla. Además, vendió tres pisos en el bloque de la calle Montalbán 11.

La promotora, que siempre ha dado prioridad a la ubicación y a la calidad de los activos, está participada por las sociedades Management Trade Agencies Inc (65% del capital) e ltalbank International (35%), que tienen sus residencias en Panamá y Puerto Rico, respectivamente, siendo la última una de las entidades más grandes de su país y que pretende ser "un banco americano para latinoamericanos", como reza su eslogan comercial. Además, forman parte del conglomerado de entidades relacionadas del grupo Organización ltalcambio.

Esta no es la única mudanza a un país que goza de ciertas ventajas fiscales. Italinvestments tiene entre sus administradores solidarios a Maximilian Mario Matalon Pizzorni, cuya familia posee el banco ltalbank. El empresario está al frente como administrador único de la sociedad Inversiones Integrales Catalina SL, que tenía su domicilio social en la céntrica Calle Velázquez hasta hace unos días, cuando decidió mudarse al Edificio Galerías Balboa, en la avenida Balboa, en Panamá. Por tanto, desde el país que une Centroamérica y Sudamérica realizará ahora las labores de administración y gestión de su firma inmobiliaria, que cuenta con inversiones financieras a largo plazo por cerca de 1,9 millones de euros.

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Otro destino que, al igual que Malta, ofrece ciertas ventajas fiscales. Una, y primordial para aquellas con fuerte presencia en el exterior, es que solo aplica régimen fiscal a los ingresos que se obtienen en el país y no a los que se logran en el extranjero. También tiene tratados con diversos países para evitar la doble imposición y ofrece residencia a través de un programa de inversión.