Cristina Valls-Taberner prioriza los pisos de lujo a la moda: su promotora engulle la 'boutique'

El house flipping es un fenómeno al alza en el sector inmobiliario que consiste en comprar casas que no están en un estado óptimo y reformarlas para, posteriormente, venderlas y obtener jugosas plusvalías. Una de las empresarias que ha decidido exprimir esta moda es Cristina Valls-Taberner —mujer de Francisco Reynés (presidente de Naturgy) e hija del expresidente de Popular Javier Valls-Taberner—, que con su sociedad The Brick Invest ha realizado multitud de operaciones. Tantas que, tras su lanzamiento en 2019, ha decidido dar prioridad a esta vía de negocio frente a otra, como era Chris & Cris, su boutique de moda online para mujer y hombre.

La empresaria e influencer de la alta sociedad decidió, como administradora única de distintas empresas, reorganizar su estructura societaria. Por ello, decidió que la firma The Brick Invest 2021, su promotora especialista en diseñar pisos de lujo, absorbiera tres firmas: Chris & Cris, Living SL, Value Research SL y Siela SL. La primera y segunda están dedicadas a la moda, mientras que la tercera es otra firma inmobiliaria dedicada a la compra y posterior alquiler de inmuebles, tanto rústicos como urbanos.

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Silvia Taulés

Cristina Valls-Taberner, que ya había invertido y rehabilitado viviendas de lujo en Madrid desde hace años, decidió ir un paso más allá hace dos ejercicios, cuando constituyó The Brick Invest para crear un club inversor que acometiera más volumen de proyectos en un mercado que, a su juicio, tiene grandes oportunidades. Así, y tras tocar suelo el mercado en 2014, ha decidido implementar una estrategia de inversión conservadora que tiene como clave del éxito el precio negociado de compra, buscando diferencias de entre 1.500 y 2.000 euros el metro cuadrado, entre el inmueble a reformar y el nuevo.

¿Qué tipo de inmuebles compran? Los que se ubican en zonas prime de la capital de Madrid, que serán reformados en un periodo de tiempo de entre ocho y 12 meses, pudiéndose extender hasta los 18, aportando cada inversor una cantidad mínima de 400.000 euros y una máxima de 1,5 millones. Así, buscan la máxima rentabilidad gracias a un grupo de inversores que arriesga su capital, por lo que el equipo de Cristina Valls-Taberner garantiza que sus intereses estén plenamente alineados, siendo sus honorarios a riesgo y cobrados solo al final del proyecto, aplicando un success fee del 20% cuando la rentabilidad del proyecto es mayor o igual al 5%.

De hecho, The Brick Invest tiene casi una veintena de inmuebles en venta, cuenta ya con uno reservado y ha vendido tres, según los anuncios que tiene en su página web. Entre los que están pendientes de su comercialización figuran viviendas en el barrio de la Justicia, en Almagro o en El Viso, entre otros. Por ejemplo, ofrecen un inmueble en la calle Velázquez de 643 metros cuadrados y que cuenta con seis balcones exteriores. "Una propiedad exclusiva que ofrece diversas opciones de reforma por su gran tamaño y amplias estancias, además de la exclusiva finca en la que se encuentra", destacan.

De las tres firmas absorbidas, Chris & Cris es la más llamativa. La firma, que seguirá operativa tras su absorción por The Brick Invest 2021, es un negocio constituido en 1997, por lo que ya goza de cierta trayectoria empresarial. No obstante, sería en 2021 cuando alcanzaría mayor popularidad gracias al auge del comercio online. Una boutique de moda que facturó 328.160 euros en dicho ejercicio —último presentado en el Registro Mercantil—, lo que le permitió obtener un beneficio neto de 378.597 euros.

Chris & Cris se ha consolidado, con el paso de los años, como una empresa especializada en el mercado de regalos corporativos, puesto que trabaja para multitud de empresas. De hecho, Cristina Valls-Taberner es su accionista mayoritaria, pero también ostenta cierta participación su madre y gerente, Christina Muls, junto a la que creó dicha marca para vender corbatas, bufandas y artículos de cuero (bolsos, chales, monederos...), tanto para hombres como mujeres. Así, y dentro de su plataforma, comercializan marcas como Tissa Fontaneda, Dandy y Brooks, y Urban Heritage París, que pueden ser también adquiridas en grandes compañías de distribución, como El Corte Inglés.