Marta García-Valcárcel deja la dirección de Cívitas y Velayos toma las riendas del día a día

Movimientos en la empresa extremeña Cívitas Pacenisis, cuyo nombre saltó a la palestra informativa cuando tomó el relevo de Wanda para incluir su nombre junto al estadio Metropolitano del Atlético de Madrid. Una promotora que es dueña de cuatro de cada cinco metros cuadrados urbanizables de Badajoz.

La directora general, Marta García-Valcárcel, ha dejado la compañía a la que aterrizó tres años después de salir de Gestilar, la promotora que fundó junto a su hermano Javier. Su salida ha supuesto un vacío en la dirección que ha provocado el paso al frente de Juan Velayos, que hace apenas mes y medio entraba en el consejo de administración a través de su sociedad JV20.

García-Valcárcel deja la dirección general apenas un año después de salir de Gestilar

Según fuentes cercanas a la compañía, Velayos, con una gran experiencia en este sector, se estaría encargando de supervisar el día a día de la promotora. Hasta 2019, fue consejero delegado de la cotizada Neinor.

El aterrizaje de Velayos en la empresa extremeña se produjo apenas unas semanas después de la marcha de García-Valcárcel. A finales del mes de abril, su sociedad JV20 se incorporaba como socia de Cívitas, pasando a formar parte del consejo de administración. En aquel momento, anunció que JV20 tendría una función de "especial apoyo y supervisión a la dirección ejecutiva de la empresa dada su dilatada experiencia en el área inmobiliaria".

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Sin embargo, tras la salida de Marta García-Valcárcel, el paso al frente de Velayos se habría acelerado. Y es que, como ha revelado en varias entrevistas, Alejandro Ayala, fundador, presidente y también CEO de Cívitas Pacensis, tiene un ambicioso plan de expansión para el que dispone de 200 millones de fondos propios y activos valorados en 400 millones de euros.

La compañía es especialmente fuerte en Badajoz, donde comenzó a comprar suelo en 2016, si bien su gran salto inmobiliario se produjo en 2021 con la compra de todos los terrenos que tenía Banco Santander en la ciudad extremeña: 59 fincas, 180.000 metros cuadrados con capacidad para construir 21.500 viviendas.

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Su proyecto inmobiliario más ambicioso en la ciudad es Campus Civita, aún en fase de gestión urbanística. Una actuación sobre 544.000 metros cuadrados de suelo para el desarrollo de un nuevo barrio de 2.700 viviendas situadas junto a la Universidad de Badajoz, el hospital y la futura plataforma logística de Amazon. Supondrá una inversión de 300 millones de euros y se convertirá en el mayor proyecto en la ciudad desde la crisis económica.

Sin embargo, la compañía ha dado el gran salto nacional en Madrid y Costa del Sol. En la capital, por ejemplo, estudia presentarse a la licitación de las obras de construcción de la futura ciudad deportiva del Atlético de Madrid, junto a su estadio Cívitas Metropolitano, como avanzó Cinco Días, mientras que tiene previsto invertir cerca de 150 millones en un gran proyecto inmobiliario en Puerto Banús con villas de lujo.

Las fuentes consultadas aseguran que Velayos aún se encuentra en fase de aterrizaje en la compañía sin que esté llevando a cabo labores ejecutivas. No obstante, supone la vuelta al ruedo inmobiliario de uno de los grandes expertos del inmobiliario español, un sector que conoce a la perfección, ya que ha sido responsable de la división de Real State en PwC, CEO de Renta Corporación, socio M&A en Uría Menéndez y CEO en Neinor Homes.

Tras su salida de la cotizada en abril de 2019, puso en marcha en 2020 JV20 Investment & Advisory, una gestora de fondos de la que es socio fundador y CEO, una compañía que está orientada fundamentalmente al acompañamiento a grandes fondos y advisory. Juan Velayos también es el presidente de The District, el evento inmobiliario dirigido especialmente a inversores, celebrado en Barcelona el pasado mes de noviembre, ha invertido en compañías proptech como Brickbro y es presidente no ejecutivo de Montebalito.