Arcano lanza su tercer fondo inmobiliario con un objetivo verde y 200 millones de capital

Arcano pisa el acelerador en el mercado inmobiliario. La firma acaba de lanzar Arcano Value Added Real Estate III (AVA III), su tercer vehículo de inversión de este tipo, con un objetivo de captación de 200 millones de euros y el mismo enfoque estratégico, dirigido a buscar oportunidades en propiedades o de bajo rendimiento para transformarlas en activos de máxima calidad.

Focalizado en activos residenciales, hoteleros, logísticos y de oficinas, esta nueva apuesta también abre la puerta a sectores pujantes como las nuevas categorías de living, los centros de datos y la salud. Desde el punto de vista geográfico, está centrado en España y Portugal.

Un signo diferencial de AVA III es que ha sido registrado bajo la regulación de un fondo de Artículo 8 de la Taxonomía de la Unión Europa, todavía novedad en el mercado, pero que va a marcar la agenda de los próximos años, ya que la metodología que sigue es cumplir los criterios ESG (Medioambiental, Sostenibilidad y Gobernanza) más exigentes.

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El fondo AVA III será gestionado por un equipo de ocho profesionales liderado por Eduardo Fernández-Cuesta, socio y responsable de Real Estate de Arcano, junto a Alejandro Adán, también socio de inmobiliario. A través de esta división, la boutique independiente española han gestionado más de 530 millones de euros en 25 activos. “Hemos creado una estrategia de inversión sólida y con un enfoque sostenible diferencial, lo que nos permite ofrecer a nuestros inversores oportunidades de inversión únicas y rentables en el mercado inmobiliario español y portugués”, subraya Fernández-Cuesta.

El año pasado, AVA II se situó a la cabeza de sus competidores en materias de sostenibilidad (puntuación de 80 puntos de la organización independiente GRESB). Además, Arcano fue la primera gestora independiente española de fondos alternativos en convertirse en miembro de los Principios de Inversión Responsable de las Naciones Unidas, y su estrategia inmobiliaria obtuvo la puntuación máxima de 5 estrellas en su última valoración.

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"En Arcano, creemos que la sostenibilidad es esencial para el éxito a largo plazo de nuestras inversiones en activos inmobiliarios. Estamos convencidos de que, al enfocarnos en la sostenibilidad y la inversión responsable, podemos maximizar el valor para nuestros inversores y, al mismo tiempo, tener un impacto positivo en el sector inmobiliario y en la sociedad en general”, ha afirmado Alejandro Adán.

AVA III se suma a sus antecesores: AVA I, lanzado en 2015 con un tamaño 80 millones de euros y una rentabilidad (TIR) del 16,3% tras haber logrado ya desinvertir los nueve activos de su portfolio; y AVA II, de la añada de 2018, con un tamaño de 130 millones de euros, una TIR neta proyectada del 17% y que ha desinvertido tres de las diez inversiones realizadas.