La Mutualidad compra las oficinas del 'coworking' de Colonial junto al Bernabéu

Nueva operación de Mutualidad de la Abogacía. La aseguradora ha llegado a un acuerdo con Tenihabana, vehículo asesorado por las gestoras Tenigla y Doble Dígito, para comprarle un edificio de oficinas en el paseo de la Habana de Madrid, ubicado a pocos metros del estadio Santiago Bernabéu. La operación, según las fuentes consultadas, rondaría los 30 millones de euros.

El inmueble adquirido se encuentra situado en el número 9-11 del paseo de la Habana y cuenta con una superficie de 5.560 metros cuadrados, divididos en planta baja, planta de acceso, planta alta, cubierta y terrazas. La Mutualidad cuenta con varios inmuebles en esta zona, entre los que se encuentra un edificio comercial en el número 3 de paseo de la Habana y un local en el número 18 de la calle Concha Espina.

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Tenigla y Doble Dígito, junto con un grupo de inversores, compraron el inmueble que acaban de adquirir los abogados en 2018. Desde entonces, han coordinado las obras de transformación del inmueble para su entrega llave en mano, el pasado mes de marzo, a Utopicus, la gestora de espacios de trabajo compartidos de Colonial, que ocupará el espacio como arrendataria a largo plazo. La operación se ha cerrado este mismo miércoles bajo notario.

Carlos Pérez-Baz, director de Inversiones Inmobiliarias en Mutualidad de la Abogacía, ha declarado que “los activos alternativos han adquirido una relevancia capital en el ámbito inmobiliario de nuestro país. No solo suponen un excelente valor para la cartera de cualquier inversor, sino que, además, aportan rentabilidades muy interesantes. Desde Mutualidad de la Abogacía, apostamos por seguir creciendo en consonancia con las demandas del mercado, diversificando nuestra inversión en un contexto donde el inmobiliario sigue siendo un valor refugio”.

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Con esta nueva adquisición, Mutualidad de la Abogacía suma un total de 48 inmuebles en cartera, con una superficie de 283.680 metros cuadrados y un valor de mercado superior a los 862 millones de euros. Por su parte, los costes de adquisición ascienden a más de 809 millones, con un valor neto contable de la cartera de más de 699 millones de euros, lo que arroja una plusvalía latente de más de 163 millones.

Tenigla, por su parte, fue creada hace seis años y en este tiempo ha realizado operaciones inmobiliarias en Reino Unido, Francia, Alemania, España y Estados Unidos por un valor de más de 500 millones de euros. Doble Dígito es una sociedad independiente especializada en la prestación de servicios de asesoramiento en inversión inmobiliaria, su equipo cuenta con un 'track record' superior a 1.500 millones de euros. La firma de abogados Pérez-Llorca ha asesorado legalmente a Tenihabana.