Colonial logra un beneficio récord de 683 millones a pesar del problema catalán

Colonial obtuvo un beneficio neto récord de 683 millones de euros en 2017, importe que supone más que duplicar (+149%) el del ejercicio anterior, impulsado por el incremento de las rentas de sus edificios de oficinas y la revalorización de sus activos. Y eso a pesar del difícil contexto en Cataluña en la segunda mitad de año por el proceso independentista. Las acciones reaccionaban con subidas que rondaban el 1% y se situaban en por encima de los 9 euros.

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Los resultados de la compañía que dirige Pere Viñolas no incluyen aún Axiare, socimi en la que recientemente pasó a tomar el 86% del capital en virtud de la OPA que lanzó sobre la empresa.

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R. Ugalde

La suma de las dos empresas, en función de las cuentas de cierre de 2017 presentadas por ambas, dará lugar a un grupo con un beneficio neto conjunto de 700 millones de euros y una facturación por rentas de alquileres de 344 millones.

De su lado, el valor de la cartera de patrimonio conjunta de Colonial y Axiare supera los 11.000 millones de euros, según las valoraciones realizadas por las dos firmas al cierre del pasado ejercicio.

De este patrimonio, 9.282 millones de euros corresponde a los edificios de oficinas que Colonial tiene en el centro de Madrid, Barcelona y París, y los 1.797 millones restantes, a los activos que aporta Axiare, en su mayor parte también de oficinas.

En cuanto a Colonial, durante el ejercicio 2017 elevó un 4% los ingresos por alquileres, hasta sumar 283 millones de euros, tras firmar durante el ejercicio un centenar de contratos de arrendamiento, el 44% de ellos nuevos, que suman una superficie total de 134.831 metros cuadrados de oficinas.

Barcelona, la que más crece

En el plano operativo, la inmobiliaria que preside Juan José Brugera elevó un 4% los ingresos por alquileres, hasta sumar 283 millones de euros.

Durante el pasado año firmó un centenar de contratos de arrendamiento, el 44% de ellos nuevos, que suman una superficie total de 134.831 metros cuadrados de oficinas y generarán 48 millones de euros en alquileres.

Barcelona es el segundo mercado en el que más superficie se alquiló, dado que se firmaron 32 contratos de arrendamiento sobre un total de 51.000 metros cuadrados de oficinas. En Madrid suscribió 39 contratos por 62.175 metros cuadrados, y en París los 21.000 metros cuadrados restantes.

La capital francesa se mantiene como primer mercado de Colonial por ingresos, dado que el pasado año le reportó 198 millones, el 73% del total, si bien Barcelona es donde más crecieron, un 10%, hasta 43 millones, consolidando así, según la empresa, "su buena evolución de los últimos trimestres".

Al cierre del año, la inmobiliaria presentaba una tasa de ocupación de sus inmuebles del 96%, si bien en el caso de la Ciudad Condal, este porcentaje se eleva al 99%, lo que indica que sólo tiene disponible y con el cartel de 'se alquila' el 1% de su superficie de oficinas en la ciudad.