El gigante JD Sports marca un gol a Nike: le roba la tienda estrella de Puerta del Sol

Duelo de titanes por el mejor local de la Puerta del Sol. El gigante británico JD Sports y la multinacional estadounidense Nike han puesto sus ojos en la futura tienda insignia que se abrirá en la confluencia del kilómetro cero con la cotizada calle Preciados, un inmueble de 1.129 metros cuadrados propiedad de Thor Equities, que actualmente está cerrando los últimos flecos del contrato con el futuro inquilino.

Según fuentes conocedoras, el fondo ha llegado a un principio de acuerdo con el grupo británico para que pueda abrir en el número 11 de la Puerta del Sol la tienda que está llamada a ser su mejor escaparate en España, país donde el gigante de la moda deportiva está inmerso en un ambicioso plan de expansión.

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Si nada se tuerce, y el acuerdo termina cristalizando en las próximas semanas, como está previsto, JD Sports ocupará este local en régimen de alquiler, con un contrato a largo plazo que permite a Thor poner en valor el edificio. Desde el fondo han declinado hacer comentarios.

El inmueble que ha enfrentado a Nike y JD Sports está grabado en el imaginario colectivo más castizo como la antigua tienda de libros de El Corte Inglés en Sol. De hecho, fue hace apenas dos años cuando el grupo presidido por Dimas Gimeno vendió este edificio a Thor por 65 millones, dentro de la política de traspaso de activos inmobiliarios que está llevando a cabo en los últimos años.

Desde que se hizo con esta ubicación, Thor ha estado negociando con varias firmas internacionales interesadas en abrir una tienda insignia en una de las postales más conocidas de nuestro país, conversaciones que desde el principio supo que iban a dilatarse en el tiempo, ya que no fue hasta el año pasado cuando El Corte Inglés abandonó las tres plantas que tenía frente al reloj que cada año marca a los españoles el cambio de año.

Garantizarse un inquilino de primer nivel es crucial para el futuro proceso de venta del establecimiento, ya que tener garantizada la renta de un primer espada permite disparar el precio, y la naturaleza de los vehículos como Thor contempla siempre terminar sacando al mercado los activos cuando ya han sido puestos en valor.

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El desembarco de JD Sports en Puerta del Sol será otro importante paso adelante en la transformación comercial del centro de Madrid, zona cada día más atractiva para las 'flag ships', como demuestran el desembarco de Primark en Gran Vía o la transformación del antiguo El Corte Inglés Juguetes en Preciados en una tienda Pull & Bear.

En Puerta del Sol predominan los locales con superficies entre 100 y 500 metros cuadrados, según un estudio de Knight Frank, que sobre estos números cifra 37 locales existentes con fachada a la plaza. Sin embargo, el apetito de las grandes marcas por este enclave, y su deseo de instalarse con megatiendas, conllevará que el número de estos locales se reduzca un 10% en el corto plazo, debido a las uniones de estos para ganar superficies mayores.

Según este mismo estudio, cada año, la Puerta del Sol recibe 110 millones de visitas, con las calles Preciados, Arenal y Mayor como las tres principales vías de acceso al kilómetro cero, ya que diariamente recorren estos cruces entre 30.000 y 40.000 personas.