Inversa Prime cierra 2023 con un alza de los ingresos del 15,4% y reparte su segundo dividendo

Inversa Prime, socimi de vivienda inversa liderada por el grupo Ibervallés, ha cerrado el ejercicio 2023 con un beneficio de 2,8 millones de euros y una cifra de negocio de 2,5 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 15,4% respecto a los 2,2 millones registrados el ejercicio anterior. Tras presentar estos resultados, Inversa Prima ha anunciado que repartirá por segundo año consecutivo un dividendo con cargo al pasado ejercicio de 2,5 millones de euros, lo que supone para sus accionistas una rentabilidad por dividendo del 2,7%.

El valor neto de activos (NAV) por acción de la socimi se ha recortado un 2,7% hasta 1,56 euros, frente a los 1,61 euros por acción. A cierre del pasado ejercicio, la cartera de activos de la compañía tenía un total de 252 inmuebles, cuatro más que un año antes, que suman un valor de mercado de 157,6 millones de euros, un 1,5% menos que el ejercicio anterior, debido al incremento de la tasa de descuento en el actual entorno de tipos de interés.

En este sentido, si todos los activos estuvieran libres y disponibles para su rotación, el NAV libre sería de 1,89  euros por acción y el GAV (valor bruto de activos) libre ascendería a 183,7 millones de euros, lo que supone incrementos del 4,5% y el 4,4% respectivamente, frente a los datos registrados al cierre de 2022. "Estas cifras demuestran la fortaleza de la cartera de activos de la compañía a pesar de las desinversiones ejecutadas y la ralentización de las adquisiciones", señalan desde la socimi.

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Respecto a la inversión, Inversa ha adaptado su política al nuevo entorno de tipos de interés, primando la rentabilidad sobre el crecimiento. La compañía invirtió 16,0 millones de euros durante todo 2023, pero el 65% se ejecutó en el último trimestre del año, recuperando los niveles de inversión previos y convirtiéndose en el trimestre de mayor inversión en los últimos 18 meses.

Respecto a las desinversiones, el pasado ejercicio se vendieron 27 activos por valor de 19 millones de euros. La rentabilidad media de las ventas fue del 12,1%, superando en más de 200 puntos básicos la estimación en el momento de la adquisición del inmueble.

"En el contexto vivido en 2023, los retrocesos del NAV por acción y GAV son poco significativos. Si considerásemos el NAV libre, aquel obtenido con los activos libres y listos para la venta, la realidad es que ha crecido un 4,5% respecto al año anterior, poniendo de manifiesto la calidad de la cartera inmobiliaria de Inversa Prime”, señala Enrique Isidro, vicepresidente ejecutivo de Inversa Prime.