El inmobiliario de Reino Unido lanza un SOS al sufrir su mayor caída de precios desde 2009

El mercado inmobiliario da síntomas de debilidad en el Reino Unido. El precio de la vivienda en la región sufrió en agosto su mayor caída desde 2009 debido, principalmente, al repunte de los costes de las hipotecas como consecuencia de las subidas de los tipos de interés y, por ende, del euríbor.

Según datos de la inmobiliaria Nationwide, el precio de las viviendas cayó un 0,8% respecto al mes anterior y un 5,3% respecto a agosto de 2022, por lo que el precio medio de una casa en el Reino Unido se sitúa en las 259.153 libras (302.827,7 euros), unas 1.650 libras menos que el mes anterior.

Robert Gardner, economista jefe de Nationwide, ha señalado que "el debilitamiento no es una sorpresa, dada la magnitud del aumento de los costes de endeudamiento en los últimos meses, que ha resultado en que la actividad en el mercado inmobiliario esté muy por debajo de los niveles previos a la pandemia. Por ejemplo, las aprobaciones de hipotecas han estado alrededor de un 20% por debajo del promedio de 2019 en los últimos meses y los datos de solicitudes de hipotecas sugieren que la debilidad se ha mantenido más recientemente".

Gardner destaca también que es posible lograr un aterrizaje relativamente suave, siempre que las condiciones económicas más amplias evolucionen en línea con las expectativas. "En particular, se espera que el desempleo siga siendo bajo (por debajo del 5%) y que la gran mayoría de los prestatarios existentes deberían poder capear el impacto de mayores costes de endeudamiento, dada la alta proporción de tasas fijas".

El Banco de Inglaterra tiene los tipos de interés en el 5,25%, uno de los más altos entre las principales potencias económicas, tras incrementarlo en 25 puntos básicos el pasado 3 de agosto. Un crecimiento meteórico del precio del dinero durante este año, ya que cerró 20223 en el 3,5% y, desde entonces, ha ido aplicando alzas de entre 25 y 50 puntos básicos.