Pepa y Morenés sacarán a bolsa sus residencias universitarias para asaltar Europa

Stoneshield Capital, la firma de inversión fundada en 2018 por Juan Pepa y Felipe Morenés —hijo de Ana Botín y Guillermo Morenés—, sacará a bolsa MiCampus. La sociedad, que tiene fuerte presencia en el sector del alojamiento de estudiantes en España, quiere expandirse internacionalmente por el resto de Europa y, con el objetivo de conseguir financiación para sus planes, saldrá al mercado de capitales.

Con el fin de allanar su desembarco bursátil, Juan Pepa y Felipe Morenés han decidido reestructurar las sociedades de MiCampus para poder aplicar el régimen de socimi, tal y como han reconocido desde la propia Stoneshield Capital a El Confidencial, y así debutar en el parqué a comienzos del próximo año. Eso sí, no lo harán en el BME Growth, ya que seguirán los pasos de otras cotizadas españolas y saltarán al Euronext Growth de la Bolsa de París, el equivalente al antiguo Mercado Alternativo Bursátil (MAB) en la bolsa parisina. Así, lograrán acceder a un mayor abanico de potenciales inversores europeos que si lo hicieran en el parqué español.

Con el fin de allanar su desembarco bursátil, han decidido reestructurar las sociedades para poder aplicar el régimen de socimi

Con este objetivo, la compañía se puso manos a la obra. El pasado 29 de diciembre, la sociedad de nacionalidad luxemburguesa Stoneshield Southern Real Estate Holding aprobó la escisión de parte del patrimonio de Campus Newco a favor de Living and Accommodation Spanish Holding. Esta última se trata de una firma de nueva creación a la que han traspasado, en bloque, las participaciones que ostentan en otras sociedades como Domo Gestora de Viviendas, gestora de promociones residenciales y de cooperativas de vivienda; Valdemoro Living Developments, propietaria de distintas parcelas para desarrollar más de medio centenar de viviendas en régimen de alquiler en Valdemoro (Madrid), y MiCampus Living.

MiCampus cuenta con alrededor de 8.500 camas distribuidas en 43 residencias (28 operativas y 15 en desarrollo), por lo que está presente en 16 provincias de nuestro país. No obstante, donde más exposición tiene es en las tres mayores ciudades universitarias del país: Madrid, Barcelona y Valencia.

El pasado curso, los dueños de MiCampus ya se mostraron muy activos en el mercado. Stoneshield levantó 600 millones de euros para doblar su puesta en las residencias de estudiantes y vendió Xdata Properties, filial a través de la cual preveía promover un gran campus de centros de datos en San Fernando de Henares, localidad próxima a Madrid capital. Además, puso en órbita la ciudad de las ciencias de Madrid con la compra de seis edificios en el barrio de Fuencarral, cerca de los hospitales Ramón y Cajal y La Paz, sobre los que quiere promover un campus.

Micampus es uno de los operadores de residencias más antiguos de Europa, con más de 20 años de experiencia a sus espaldas. Así, cuenta con más de 150 empleados y presenta unas elevadas ratios de ocupación en sus activos, cercanas al 100%. No en vano, ha sido galardonada con el premio a mejor operador de residencias de estudiantes en Europa, otorgado por The Class Foundation en 2022.

Stoneshield, que se dedica a la inversión inmobiliaria y ostenta también un 22,668% del capital de la cotizada Neinor Homes, tiene en su ADN volcarse en aquellos sectores resistentes a la recesión y que cuenten con ciertas restricciones, ya que así impulsan el valor mediante la capitalización de las disrupciones tecnológicas. Así, toma activos que se encuentran en situaciones de dificultad y con su red —y vía asociaciones estratégicas— busca la creación de valor gracias a los desequilibrios entre la oferta y la demanda.