La familia Colomer (Pryconsa) prepara su segunda salida a bolsa tras la de Saint Croix

Pryconsa ha decidido poner otra marcha a su negocio y buscará una fuente extra de ingresos con la salida a bolsa de una de sus filiales. La promotora española de viviendas, propiedad de la familia Colomer, lanzó hace poco más de dos años su filial de construcción de pisos para el alquiler y ahora planea un desembarco bursátil tras decidir la compañía presidida y dirigida por Marco Colomer la transformación de Inmuebles en Alquiler Resydenza SL en una socimi.

Esta decisión se produjo el pasado 15 de septiembre, cuando el socio único de la sociedad (Pryconsa) aprobó transformar la sociedad limitada en una sociedad anónima cotizada de inversión en el mercado inmobiliario (socimi), lo que obligó a modificar sus estatutos sociales con el objetivo de adaptarlos a su nueva forma social, según consta en el Registro Mercantil.

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Desde Pryconsa, señalan a El Confidencial que la salida a bolsa "se encuentra en una fase muy prematura", sin saber aún en qué mercado harán su desembarco. No obstante, descartan hacer comentarios sobre qué parte de sus áreas de negocio será la que opten por colocar en el mercado: promoción de viviendas, suelos, explotación de inmuebles o construcción.

Con la transformación de la compañía en socimi, Pryconsa hará que su filial, en menos de dos años, salte al parqué como condición obligatoria para beneficiarse del régimen fiscal propio del que gozan estas sociedades, como es tributar al 18% en el impuesto de sociedades —anteriormente y hasta mediados de 2021, era del 0%— tras distribuir, al menor, el 80% de su beneficio entre sus accionistas. "Con el objetivo de garantizar la liquidez del inversor, se exige que estas sociedades coticen en mercados regulados, siendo este requisito esencial para la aplicación del régimen fiscal especial", según la Ley 11/2009, de 26 de octubre, por la que se regulan las sociedades anónimas cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario.

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Esta no será la única sociedad que cotizará en bolsa en manos de la familia Colomer, una de las mayores fortunas de España. La socimi Saint Croix, de la que controlan cerca de un 94% del capital y que capitaliza alrededor de 300 millones, ya lo hace en la Bolsa de Luxemburgo desde 2011 y cuenta entre sus activos con seis hoteles cuatro estrellas, casi una veintena de edificios de oficinas y más de una decena de inmuebles comerciales en nuestro país.

Impacto de la pandemia

Pryconsa sacará a bolsa una de sus filiales tras los buenos resultados cosechados en su último ejercicio presentado, el que finalizó el 31 de marzo de 2021. En dicho periodo, si bien los ingresos se contrajeron desde los 218 hasta los 116 millones tras la irrupción de la pandemia provocada por el covid, su beneficio se elevó un 15% y alcanzó los 41,7 millones gracias a la reducción de sus costes.

La firma inmobiliaria reconoció en sus cuentas el golpe del covid, ya que ha tenido que "firmar diferentes diferimientos o carencias en los contratos con los arrendatarios de los activos y ha impactado de manera relevante en el proceso de venta de los activos inmobiliarios de la sociedad, que se ha acogido, conforme a la legislación aprobada por el Gobierno al efecto, a varios expedientes de regulación temporal de empleo que han afectado a determinados empleados de diversas actividades (Departamento de Obras principalmente)".