Santander y BBVA revisan sus ofertas de hipotecas pendientes del Supremo

La banca ya se mueve ante la decisión del Supremo de este jueves, pese a que podría revisarla. Los dos grandes bancos, Santander y BBVA, han retirado sus ofertas promocionales de la página web, que incluían agresivas ofertas a tipo variable y fijo para captar clientes. La banca lleva tiempo embarcada en una guerra de precios para ganar cuota de mercado en hipotecas, tal y como ha venido señalando el Banco de España, aunque desde el sector asegura que si finalmente los bancos tienen que devolver el impuesto que han pagado los clientes en la formalización de hipotecas, se encarecerán las condiciones y endurecerán los criterios de concesión.

En el grupo cántabro explican que se está revisando la letra pequeña, y que por eso no aparece la gama de hipotecas disponibles en la página web. De hecho, al hacer 'clic' en la categoría de hipotecas, el portal se queda en la página principal. En el caso de BBVA, se señala al usuario "servicio temporalmente no disponible". Desde el grupo explican que "se están revisando las condiciones ante la nueva realidad", y que tampoco en las sucursales se ofrecerá información sobre condiciones por ahora. En la página web de Bankia pasa lo mismo que en la de BBVA, la información "no se encuentra disponible temporalmente".

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Beatriz Parera

Son las primeras reacciones del sector ante la histórica e inesperada sentencia del la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo este jueves, contradiciendo su jurisprudencia para señalar a la banca, y no al cliente, como el sujeto que debe acometer el pago del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) y actos jurídicos documentados (AJD). Esto supondría un coste de entre 1.500 y 3.000 millones de euros para los bancos españoles si no se aplica retroactividad antes de 2014, aunque los abogados consultados no lo tienen claro. No obstante, queda por que se pronuncie la Sala de lo Civil, mientras que la propia Sala de lo Contencioso-Administrativo revisará su propia decisión.

Fuentes de sector financiero aseguran que si finalmente se lleva a cabo esta medida, habrá un encarecimiento generalizado de las hipotecas. En cualquier caso, diversos ejecutivos critican la sensación de inseguridad jurídica que provocan estas decisiones. Las patronales AEB y CECA se han limitado a confirmar que cumplirán con el nuevo criterio del Supremo, pero piden a los poderes públicos "mayor seguridad jurídica y unas reglas claras y predecibles para el mercado hipotecario".