Orion y Neinor arrancan su alianza con la compra de dos suelos en Barcelona y Alicante

Arranca la sociedad conjunta o joint venture creada por la promotora Neinor y el fondo Orion Capital. Este nuevo vehículo ha adquirido dos parcelas ubicadas en Barcelona y Alicante para construir 153 nuevas viviendas destinadas a la venta. Como adelantó El Confidencial, a finales de julio, el fondo y primer accionista de Neinor creó junto a su participada una sociedad donde Orion tiene el 90% del capital y Neinor el 10%, alianza que se enmarca dentro de la nueva apuesta por la coinversión que ha puesto en marcha la promotora.

El primer fruto de este acuerdo es la compra de estos dos suelos donde está prevista una inversión de 15 millones de euros, una tercera parte del objetivo total comprometido con la creación de la joint venture, que asciende a 50 millones y que prevé cristalizarse en los próximos meses.

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Ruth Ugalde Miquel Roig Fotografía: Román Ríos

Aref Lahham, socio fundador de Orion, ha destacado que “siempre hemos creído en el potencial del sector residencial español, y esta joint venture nos permite aprovechar las oportunidades de crecimiento que se nos presentan. Nuestra visión compartida de la excelencia, combinada con la impecable trayectoria de Neinor como socio gestor, nos asegura que estas promociones serán un éxito en sus respectivas comunidades. Estamos actualmente identificando y analizando más oportunidades estratégicas con el objetivo de reforzar nuestra colaboración con Neinor”.

Estas dos primeras parcelas ya cuentan con todas las licencias y permisos de construcción, lo que permitirá el lanzamiento inmediato de las viviendas, cuya fecha se estima para los años 2026 y 2027. "El mercado residencial español está posicionado actualmente como uno de los mercados residenciales más seguros a nivel mundial, ya que presenta un importante desequilibrio entre demanda y oferta mientras que el endeudamiento de hogares, bancos y promotores es extremadamente reducido", ha señalado Borja García-Egotxeaga consejero delegado de Neinor.

Además de la posición de accionista minoritario, la promotora actúa como socio gestor, supervisando el diseño del proyecto, la concesión de licencias, la comercialización y la construcción. La pasada primavera, la promotora anunció su giro hacia la coinversión y ha cerrado ya un acuerdo con AXA y este con Orion. Hasta 2027, la compañía prevé invertir unos 1.000 millones de euros en nuevas adquisiciones de terrenos, la mitad de los cuales dentro de estas sociedades conjuntas.

"Como explicamos en el plan estratégico que anunciamos en marzo, el crecimiento eficiente en capital es un pilar clave de nuestra estrategia. En un breve periodo de tiempo, Neinor ha podido crear dos joint ventures con inversores de primer nivel por un importe total de 150 millones que nos ayudarán a cumplir con nuestro compromiso de mejorar el ROE (rentabilidad sobre el patrimonio) hasta niveles cerca del 15%", ha señalado Jordi Argemí, consejero delegado adjunto de Neinor.