Meridia vende a Azora el hotel situado en el epicentro de Operación Chamartín

Meridia Capital ha vendido a Azora el hotel Madrid Chamartín Affiliated by Meliá. La operación se ha comunicado este lunes, pero se cerró el viernes pasado, y asciende a 34,6 millones de euros.

La firma controlada por Javier Faus compró este establecimiento a la socimi Colonial hace cuatro años. Entonces era un Tryp Chamartín, un tres estrellas por el que pagó 27,5 millones de euros.

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El hotel está ubicado en la calle de Mauricio Ravel, 10, junto a la estación de Chamartín, una de las zonas de Madrid con mayor potencial de revalorización gracias al desarrollo urbanístico de Madrid Nuevo Norte, que arrancará definitivamente a finales de este año, tras el fallo del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) que rechaza todos los recursos que se habían presentado contra este proyecto.

El hotel cuenta con 199 habitaciones y una superficie construida de 13.962 metros cuadrados distribuidos en sótano, planta baja y 13 plantas superiores. La transacción incluye dos locales comerciales adyacentes y 94 plazas de parking.

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Lo previsible es que, ahora, Azora lleve a cabo un proyecto de transformación y reposicionamiento del activo, para elevar su categoría, ya que la firma dirigida por Concha Osácar y Fernando Gumuzio es especialista en ello.

Pero, además, la renovación de toda la zona por la luz verde definitiva de Operación Chamartín carga de razones a un movimiento en esta dirección. En el momento de publicar esta información, desde Azora no habían respondido a la consulta de este medio sobre sus planes.

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A pesar del convulso arranque del año, el segmento hotelero está demostrando actividad, con operaciones como la compra de Dolce Sitges por parte de Perial, o los dos acuerdos que ultima el fondo de Abu Dabi con Meliá para adquirir los 17 hoteles de la cartera Equity Inmuebles y los siete que la familia Escarrer tiene en Magaluf.

Jorge Ruiz, director de Hoteles de CBRE, firma que ha asesorado a Meridia, ha señalado que "España continúa siendo uno de los destinos preferentes tanto para turistas extranjeros como para inversores, que mantienen su confianza en el sector hotelero y su apetito por este asset class".