Meridia Capital lanza un cuarto fondo con capacidad para invertir 500 millones

La gestora de inversión alternativa Meridia Capital Partners lanza su cuarto vehículo inmobiliario de 'value add', Meridia IV, con un capital objetivo de 250 millones de euros y un volumen de inversión de más de 500 millones. Meridia IV planea realizar entre 10 y 15 adquisiciones, principalmente en los segmentos de oficinas, logística y hoteles, y, de manera adicional y en menor proporción, también contempla invertir en áreas más defensivas y contracíclicas, pertenecientes a segmentos inmobiliarios alternativos. En sus 13 años de existencia, ha conseguido tener bajo gestión más de 1.000 millones de euros.

Geográficamente, el objetivo continúa siendo España, con especial foco sobre Madrid y Barcelona, aunque también mira hacia Portugal, mercado al que están acudiendo fondos y promotores españoles en el último año. Para el mercado luso, la asignación máxima del capital será en torno al 10%. El nuevo vehículo cuenta con inversores institucionales globales de primer nivel, incluidas firmas aseguradoras, fondos de pensiones, gestoras de fondos y firmas de inversión, además de 'family offices' e inversores privados de referencia.

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C. H.

Hasta la fecha, el fondo ha cerrado dos operaciones. Por un lado, un edificio de oficinas de 10.000 metros cuadrados situado en el distrito MadBit en Madrid, un área de negocios de creciente demanda. Actualmente, el activo está un 61% ocupado, principalmente por la multinacional IBM. Y, en segundo lugar, una cartera de cuatro edificios de oficinas —dos en Barcelona y dos en Madrid— que suman más de 26.000 metros cuadrados. Estas propiedades están ubicadas en zonas de negocios consolidadas e integradas en los dos principales mercados de España.

"Meridia IV es el quinto vehículo que lanza nuestra firma desde su fundación. Su estrategia continuará ligada a inversiones inmobiliarias con un importante ángulo propietario y especializado. El vehículo da continuidad a la línea seguida por Meridia II (ya desinvertido y con retornos superiores a los inicialmente estimados) y Meridia III (ya invertido en su totalidad y con perspectiva de realizar las primeras desinversiones pronto)", explica Javier Faus, presidente de Meridia Capital.

Por su parte, Cristina Badenes, socia de relación con inversores y desarrollo corporativo en Meridia Capital, destaca: “Meridia IV ha logrado captar fondos a un ritmo muy satisfactorio. El fondo ha obtenido una ratio de repetición muy elevada por parte de grandes inversores, cuyo apoyo llevamos teniendo desde hace años. Además, se han sumado también nuevos nombres líderes en el panorama global de mercados privados que llevan tiempo siguiendo de cerca nuestra propuesta. De cara al cierre final, estamos en conversaciones avanzadas con prestigiosas firmas institucionales de América, Europa y Asia que afianzan la sólida reputación de Meridia Capital como su socio de referencia en el sector de alternativos en España”.