Emperador Properties sale a bolsa el lunes y Andrew Tan dará el toque de campana

El empresario Andrew Tan, una de las mayores fortunas de Asia, viajará a España el próximo lunes, 19 de diciembre, para dar el toque de campana en la salida a bolsa de Emperador Properties Socimi, filial que aglutina parte de su imperio inmobiliario español.

El empresario filipino, conocido como el rey del brandy por sus intereses empresariales en el mundo de las destilerías, incluídas algunas de la mejores bodegas de Jerez, es dueño de Torre Emperador (antigua Torre Espacio), Torre Diagonal One y del 50% de Torre Caleido.

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Las dos primera se estrenarán en el parqué de BME Growth bajo el paraguas de Emperador Properties y con una valoración de 428,6 millones de euros. Este precio coincide con el acordado en la última ampliación de capital que ha llevado a cabo la compañía antes de su incorporación al mercado de valores.

El código de negociación de la compañía será YEPSA y Renta 4 actuará de asesor registrado y de proveedor de Liquidez. Sin embargo, por el momento, la vocación de la compañía es limitar al 5% el porcentaje del capital en manos de minoritarios.

El resto seguirá en manos de la familia Tan, que copará tres de los cinco puestos del máximo órgano de administración de la compañía: Andrew será el presidente, su hijo Kevin el vicepresidente, su esposa Katherin ocupará un sillón de consejera, mientras que Joan Cortés y Jorge Domecq, los hombres de confianza de la familia en España y co-consejeros delegados del grupo, se sentarán como ejecutivos.

El precio de referencia para el inicio de la contratación de las acciones de la socimi serán 4,20 euros por acción. Las dos torres se estrenan en el parqué con una ocupación media del 85% y el objetivo de situarse el próximo año entre el 93% y el 95%.

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El ratio de endeudamiento de la socimi se sitúa en el 46% tras haber refinanciado la pasada primavera la deuda de Torre Emperador y el año pasado la de Diagonal One, con vencimiento en 2026.

Aunque los responsables de la socimi sostienen que a partir del próximo año surgirán muchas oportunidades, y que estarán atentos para estudiarlas, también reconocen que son tiempos de prudencia. Más a futuro, mirán el desarrollo de Operación Chamartín con interés comprador.

Donde se muestran más firmes es a la hora de asegurar que el perfil inversor de la socimi se va a limitar a grandes inversiones, por encima de 100 millones de euros, y centradas en exclusivas en edificios emblemáticos ubicados en los mejores emplazamientos de las principales capitales