Rueda de prensa sobre las viviendas de la Sareb, en directo: "El parque público es fundamental para responder al reto de la vivienda"

El Consejo de Ministros ha aprobado este martes la movilización de 50.000 viviendas de la Sareb --para el alquiler asequible de jóvenes y familias, tal y como anunció el pasado fin de semana el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez.

Mediante este plan, el Ejecutivo ofrecerá a municipios y comunidades autónomas 21.000 viviendas de la Sareb e impulsará el alquiler social de 14.000 ya habitadas de ese parque. Además, promoverá la construcción de hasta 15.000 viviendas públicas en suelos disponibles del 'banco malo'. El Gobierno quiere además que el bajo porcentaje de vivienda pública de España respecto a sus socios europeos --un 3% frente al 9% de la media de la UE-- aumente hasta el 20% en 20 años, al nivel de los países más desarrollados del continente.

El Gobierno de coalición, junto a ERC y Bildu, lograba este viernes un acuerdo para sacar adelante la ley de vivienda antes de las elecciones autonómicas y municipales del próximo 28 de mayo, una medida cuya aprobación se preveía hace dos años y que ahora ha irrumpido con fuerza en la campaña electoral, con algunas novedades tanto para inquilinos como para propietarios de viviendas en alquiler.

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La ponencia de la Ley sobre el Derecho a la Vivienda ha dado luz verde este martes a su informe con la incorporación de 41 enmiendas pactadas por el PSOE con UP, ERC y Bildu, tras lo cual el texto se aprobará en la Comisión de Transportes este mismo jueves y en el pleno del Congreso la semana que viene.

El calendario se ha acordado esta mañana en una reunión de la Mesa y portavoces de la ponencia en la que los grupos de la oposición han manifestado su rechazo a las prisas de los grupos que sustentan al gobierno y sus socios parlamentarios.

Nada nuevo bajo el sol. El anuncio realizado por Pedro Sánchez el pasado fin de semana de que Sareb va a movilizar 50.000 viviendas para alquiler asequible es un sumatorio de proyectos que la entidad tiene en marcha desde hace tiempo que, además, en algunos casos se están mostrando incapaces de alcanzar las rentas sociales previstas. Esta promesa se nutre de tres líneas de actuaciones del banco malo. La primera se anunció hace casi un año, el 11 de mayo de 2022, cuando Sareb lanzó un plan dirigido a "regularizar y/o mejorar la situación de cerca de 9.800 familias que residen actualmente en viviendas de la empresa pública y que podrían acceder a un alquiler social o asequible", con potencial de llegar hasta 14.000 hogares.

Poner más suelo público a disposición de los ciudadanos; apostar ayudas directas e incentivos fiscales; o impulsar un Pacto de Estado de Vivienda. Son las bases sobre las que el Partido Popular quiere construir su proyecto alternativo para solucionar "el problema" de la vivienda en España. El líder del PP, Alberto Núñez Feijóo, ha desgranado este martes, mientras se celebraba el Consejo de Ministros, en una céntrica terraza de Madrid algunas de las líneas maestras de su plan, un proyecto alternativo que el jefe de la oposición anunció en paralelo al acuerdo alcanzado por el Gobierno el pasado viernes. Entre otros puntos, el documento en el que está trabajando el PP incluiría una "ayuda a la emancipación" de 1000 euros dirigida a jóvenes para "pagar los gastos objetivos para alquilar o comprar una vivienda". Fuentes populares aclaran que sería un cheque acotado por renta, si bien no han detallado aún ni las condiciones para recibir el dinero ni el impacto que implicaría para las arcas del Estado.

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"Es una ley absolutamente respetuosa con las competencias de las comunidades autónomas", aclara Isabel Rodríguez, en su última intervención en la rueda de prensa, e insiste en que "lo que no caben son ese tipo de manifestaciones y de rebeldía de una norma aprobado por el Parlamento". "Las comunidades "deben hacerse cargo de las demandas de su ciudadanía si no dan respuesta a uno de los principales problemas", añade.

"Lo que se ha propuesto el Gobierno es que queremos dejar de estar a la cola en lo que se refiere a una política publica de vivienda", apunta la portavoz. "Ambicionamos no solo a estar en la media de recursos de vivienda en Europa sino que queremos estar a la cabeza".

"Lo único que demandamos a las comunidades autónomas es responsabilidad porque una parte importante de estos objetivos están bajo su competencia", concluye.

Desde que se incluyó en el perímetro público, la deuda de Sareb en 2020 y se tomó el control de su gestión en 2022 "he ido dando cuenta de cómo íbamos poniendo en marcha ese proceso de transformación que culmina con este plan", asegura Calviño. La orientación del Gobierno desde el principio "también es muy clara y muy coherente", agrega.

"Quiero insistir en que se trata de una gestión responsable, estamos conjugando la mejor gestión financiera de los activos con una mejora de su gestión social", reitera.

Respecto a la propuesta de Feijóo de negociar un Pacto de Estado por la vivienda, la ministra portavoz ha afirmado que "una cosa son las palabras y otras cosas son los hechos y estaría bien que empezara el presidente del PP a corregir la actitud que roza la falta de institucionalidad de sus presidentes en cuanto a que ante unos trabajos del Gobierno primero y luego del Congreso de la ley de vivienda lo primero que dicen es que se van a saltar la ley".

"Claro que viendo que el jefe se salta la Constitución es fácil concluir que sea marca de la casa", concluye.

"Hay que recordar que la Sareb se creó en 2012 para dar respuesta a la crisis financiera y en su momento se dijo que no costaría nada", afirma Calviño, para agregar que, sin embargo, en 2020 hubo que incluir en el perímetro de deuda pública 34.000 millones de euros del banco malo. Por ello, desde esta toma de control de la gestión, la vicepresidenta indica que se ha llevado a cabo "una gestión de maximización del valor económico y social de los activos de la cartera"

De esta manera, detalla que se redujo la estructura de Sareb y los sueldos de los directivos un 40% y se logró aumentar los ingresos en un 8% con ventas a minoristas. "Me gustaría enfatizarlo", dice Calviño, "a minoristas, no a fondos".

"Toda esta gestión mas eficiente se ha hecho en paralelo con una gestión social de los activos de la Sareb", agrega la vicepresidenta, que explica que esto se ha hecho incorporando a personas especializadas en la gestión social de los inmuebles.

"Estamos aumentando en un 50% el parque público de vivienda, esto teniendo en cuenta que el Gobierno central no tienen la competencia directa", ha añadido Calviño. "Yo creo que esto pone de relieve el compromiso firme de nuestro Gobierno con la reconstitución del parque publico a la vivienda que fue desmantelado por gobiernos anteriores y que es clave para garantizar el derecho a la vivienda", reitera.

La ministra portavoz, Isabel Rodríguez, carga contra el plan de vivienda alternativo presentado esta mañana por el líder de la oposición, Alberto Núñez Feijóo, del que ha criticado que "ha decidido presentar sus propuestas en una de las zonas de nuestro país donde más prohibitivos resultan los precios de las viviendas".

También ha sido dura con la presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso: "Hay una presidenta que en lugar de revertir esas políticas fracasadas (...) lo que está diciendo es que se va a saltar la ley".

"Debemos actuar con rigor haciéndonos cargo de lo que hemos hecho cada uno en la historia de nuestro país", ha agregado.

"La garantía del derecho a la vivienda es una prioridad de nuestro Gobierno", responde Calviño a la primera cuestión del turno de preguntas. "Desde que llegamos al Gobierno hemos puesto en marcha diversas iniciativas con el fin de restaurar el parque público de vivienda desmontado por los anteriores gobiernos", agrega para pasar a enumerar la ley de vivienda en tramitación, el plan para poner a disposición 100.000 viviendas para el alquiler asequible, el programa de renovación de edificios y de eficiencia energética, los beneficios fiscales para los alquileres asequibles, el bono para el alquiler joven y este plan de la Sareb.

Sobre esta última que hoy presenta, Calviño ha añadido que no se trata de otra cosa que de "maximizar el rendimiento económico y social de la herencia de la respuesta que se dio a la crisis financiera".

La vicepresidenta ha explicado en su intervención que desde que se tomó el control de Sareb, su gestión se ha enfocado en un triple objetivo: "Impulsar el parque público de vivienda, apoyar la inclusión social y mejorar la vertebración y cohesión del territorio nacional".

"Y todo ello con el mejor uso posible de los activos públicos para hacer la mejor gestión posible y velar por el dinero de los contribuyentes", ha concluido Calviño.

Calviño explica que el plan aprobado por el Consejo de Ministros tiene tres ejes:

- Una estrategia para movilizar las 21.000 viviendas que Sareb tiene en stock, de las que 9.000 están disponibles y 12.000 necesitan rehabilitación para su habitabilidad

- Una gestión proactiva de las 14.000 viviendas ya habitadas

- Un proyecto de cesión de suelos mediante un esquema de colaboración público privada

"El acceso a la vivienda constituye una de las preocupaciones principales para los ciudadanos", comienza diciendo Calviño, que agrega que "el parque publico es fundamental para responder a este reto", pero España cuenta con un parque de vivienda pública del "3% del total frente al 9% de la media europea".

La vicepresidenta destaca también que "las actuaciones en este ámbito deben velar por maximizar el valor económico de los activos" de la Sareb detalla que cuenta con un stock de vivienda de 21.000 unidades y otras 14.000 que ya se encuentran habitadas.

La ministra portavoz del Gobierno, Isabel Rodríguez, comparece ante los medios junto con la vicepresidenta primera del Gobierno y ministra de Asuntos Económicos, Nadia Calviño, y el ministro de Agricultura, Luis Planas.

Será Calviño la encargada de presentar en detalle el plan aprobado para destinar las 50.000 viviendas de Sareb al alquiler social, según ha explicado Rodríguez al comienzo de su intervención.

La Sareb divide sus inmuebles por provincias, y en cada provincia se dividen los activos en viviendas, anejos (garajes y trasteros), obras en curso, suelos y terciarios (locales y oficinas). Esta es la lista completa de inmuebles (disponibles y obras en curso) en Sareb, divididos por comunidades autónomas:

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