Sareb vende su sede en Madrid a un 'family office' aragonés

Sareb vende uno de los activos más simbólicos que le quedaban: su propia sede. El denominado banco malo ha alcanzado un acuerdo con un family office aragonés para la venta y posterior alquiler (sale and lease back) del edificio madrileño en el que están situadas sus oficinas, en la calle Costa Brava (número 12), del barrio de Mirasierra. El asesor ha sido Aliseda-Anticipa.

El comprador es el grupo familiar Bancalé, según fuentes próximas a la operación consultadas por este medio. Este family office se creó en 2003 para gestionar el patrimonio de la familia Fabre Luengo, que en 2006 vendió la empresa tecnológica Memory Set al grupo italiano Esprinet por 65 millones de euros.

Desde entonces, ha invertido en distintos activos inmobiliarios como hoteles en Washington, Nueva York, Londres, Bruselas, Berlín y Colonia; plataformas logísticas en Zaragoza; comercios; viviendas; residencias de estudiantes, y grandes oficinas en Madrid, Barcelona y Zaragoza, a las que ahora suma la sede de Sareb.

Entre sus grandes oficinas destaca otra en Madrid en el distrito de Manoteras, en el que todavía están los antiguos equipos de Liberbank, actualmente parte del grupo Unicaja Banco.

Aliseda-Anticipa, asesor

La operación de venta de la sede de Sareb ha contado con el asesoramiento del equipo de activos terciarios de Aliseda-Anticipa, de Blackstone. El proceso ha contado con muchos interesados, aunque finalmente el ganador ha sido el grupo aragonés.

Esta venta es una operación simbólica, pero clave, para Sareb. Cuando se mudó a estas oficinas en 2020, el edificio llevaba vacío varios años. Desde entonces, ha invertido unos cuatro millones en su rehabilitación, que ahora recupera con creces con la venta de un activo que, sin su propio alquiler, sería mucho menos valorado. De hecho, junto a Sareb también tiene oficinas allí Banca March.

El edificio ocupa una superficie de 10.000 metros cuadrados repartida entre cuatro alturas sobre rasante (6.000 m²) y dos plantas de sótano en las que hay 145 plazas de aparcamiento. Sareb recibió este edificio procedente de un préstamo fallido y, dado su potencial, lo rehabilitó para ponerlo en funcionamiento y maximizar su valor antes de venderlo.

La compañía que preside Javier Torres y en la que el Estado es el mayor accionista anunció este lunes su resultado de la primera mitad del año, en el que perdió 824 millones, un 15,2% más que un año antes. Sus ingresos se situaron en 1.119 millones de euros, frente a los 1.066 millones de junio de 2022. El objetivo de esta sociedad es desinvertir todos sus activos antes de 2028 y repagar la deuda avalada por el Estado que tiene, de la que le quedan unos 30.000 millones.