El FC Barcelona aprobará 1.500 millones para el Espai Barça bajo amenaza de impugnación

El FC Barcelona prevé aprobar este próximo jueves 30 de marzo los 1.500 millones de financiación para el Espai Barça, que incluye la reforma del Camp Nou, en una junta directiva convocada a tal efecto. Lo hace bajo la amenaza de impugnación por la alteración de lo refrendado por los socios en referéndum el 19 de diciembre de 2021. Entonces se aseguró en la información disponible para los socios que esos 1.500 millones incluían el Palau Blaugrana, donde ahora se juegan los partidos de baloncesto y que estaba presupuestado en 420 millones, según consta en la documentación que se facilitó a los compromisarios. El 3 de febrero de 2023 la agencia de rating Kroll explicaba a los inversores de Estados Unidos a qué se iba a destinar la emisión de bonos corporativos de 1.500 millones y esos 420 millones habían desaparecido junto con el Palau Blaugrana,

Así lo entiende Ignasi Prat, socio 096123, quien considera que la desaparición del Palau Blaugrana altera de manera sustancia lo que votó la asamblea de compromisarios, por lo que avisa que impugnará la decisión de la junta en los tribunales. El acuerdo sometido al plácet de los compromisarios decía de manera literal: "autorizar a la Junta Directiva para que realice las actuaciones que estime necesarias o convenientes para procurar la financiación para el Proyecto Espai Barça por un importe que en ningún momento supere los 1.500 millones de euros de principal". Y se añadía: "el Projecte Espai Barça todos o cualquier proyecto de remodelación del Camp Nou, la construcción de un nuevo Palau polivalente (el Palau) y la construcción del Campus Espai Barça (área alrededor de los nuevos espacios".

Prat actúa como socio individual, aunque en el pasado fue interventor de Oriol Giralt Gili, en la moción de censura de 2008 contra Joan Laporta. Incluso denunció a la junta de entonces por fraude electoral ante el Tribunal Català de l'Esport. No le respalda ningún grupo. Asegura que hay que esperar a que el FC Barcelona apruebe la financiación porque en otro caso no es posible acudir a los tribunales.

En 2021, Laporta envió una carta a los socios en la que especificaba "un máximo de 1.500 millones de euros, destinada a la remodelación integral del Camp Nou; la construcción del nuevo Palau Blaugrana, con un Petit Palau y la Pista de Hielo, además de la urbanización del entorno, el Campus Barça y los costes comprometidos con la Modificación del Plan General Metropolitano".

En la documentación que se entregó a los socios se nombra el Palau Blaugrana nueve veces, se estableció un calendario de obras que arrancaría en 2024 y se le define como "espacio multifuncional" con capacidad para 15.000 espectadores.

Se ha preguntado al club sobre esta modificación y cómo se puede interpretar que no se haya alterado de manera significativa, lo que en su día votó la asamblea de compromisarios y después refrendaron los socios. No ha habido respuesta.

Las claves del cambio

A la agencia de rating sí recoge el Campus Barça, que se presupuesta en 36 millones. Pero no el Palau Blaugrana. En cambio, aparecen costes no previstos, tales como contingencias para la reforma del Camp Nou, 247 millones; y otros costes, como los de emisión y los intereses durante la construcción, que suman otros 163,8 millones, según se informó a los inversores. Esas dos partidas casi alcanzan la totalidad de lo previsto para el Palau Blaugrana.

Sacar el Palau de la ecuación encarece el proyecto para los socios. No la ampliación del Nou Camp, que se mueve en niveles parecidos a lo que planteó, más de 900 millones. Pero sí el conjunto total.

Los costes añadidos al Camp Nou han desplazado al Palau blaugrana

La junta para dar el visto bueno a la nueva financiación estaba prevista para el martes 28 de marzo, pero al final se trasladó al jueves 30, un día antes de que acabe el plazo que se han dado con Goldman Sachs y JP Morgan para cerrar la financiación, según explican fuentes internas del club.

Cuestión de precio

La dificultada es el precio. El FC Barcelona espera poder cerrarlo al 6% de interés. Para cinco tramos de deuda, uno de ellos de 200 millones para cubrir el crédito puente con el que se ha pagado el derribo del Mini Estadi y de la tercera gradería del Camp Nou. El entorno de subida de tipos y crisis bancaria no ayuda. El "caso Negreira" y la UEFA investigando al club con la posibilidad de dejarlo fuera de la Champions, tampoco.

Además, los bonos de CVC por su acuerdo con La Liga a 50 años están cotizando al 8,5%. Los de la Juventus, a dos años y respaldados por la poderosa familia Agnelli, a más del 8%. Unos precios de referencia que según la junta de Laporta imposibilitarían la operación. Los socios impidieron entregar garantías añadidas como hipotecar el campo o activos del club, de manera que eso limita el margen negociador de los blaugrana. Además, Laporta quiere que a los cinco años se pueda negociar una rebaja de tipos en caso de que estos bajen. Esto también incrementaría el coste inicial.