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CaixaBank elige a los finalistas de su megacontrato inmobiliario
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CaixaBank elige a los finalistas de su megacontrato inmobiliario

La entidad catalana anunciará el lunes los candidatos finales para gestionar activos valorados en 3.500 millones. Anticipa e Hipoges tienen papeletas de no pasar el corte

Foto: Gonzalo Gortázar, CEO de CaixaBank. (EFE/Ana Escobar)
Gonzalo Gortázar, CEO de CaixaBank. (EFE/Ana Escobar)
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CaixaBank tiene en vilo al sector de la gestión inmobiliaria (servicing). La entidad catalana anunciará el próximo lunes los candidatos que pasan a la fase final para administrar la gestión y venta de activos valorados en 3.500 millones de euros. Y, según las fuentes consultadas, los que peor situados llegan son Hipoges, de KKR, y Anticipa, de Blackstone. Desde el banco, no hicieron comentarios.

Los otros cuatro grandes candidatos en la puja por el contrato son DoValue (antigua Altamira), Haya Real Estate (de Cerberus), Solvia (Intrum) y Servihabitat (Lone Star). Se espera que el proceso finalice antes de verano y persigue, por parte de la entidad catalana, un ahorro de costes y una mejora en la gestión de sus activos adjudicados. Por parte de los fondos y servicers que están pujando, es una vía para lograr cuota de mercado en un sector con ingresos cada vez más ajustados.

Foto: El presidente de CaixaBank, José Ignacio Goirigolzarri, junto al consejero delegado, Gonzalo Gortázar. (EFE/Ana Escobar)

El mayor interés de estas plataformas se está centrando en uno de los tres contratos en liza, el de marketing y comercialización. Los otros dos son de gestión de alquileres y de mantenimiento. Según las fuentes consultadas, las comisiones que resultarán de los tres contratos son muy ajustadas, y no superarán en su conjunto los 50 millones de euros.

Hipoges y Anticipa, los dos candidatos a priori peor situados, son precisamente los que ganaron el año pasado el megacontrato de gestión de los activos de Sareb, dejando fuera del mismo a Servihabitat, Haya Real Estate, DoValue y Solvia.

Origen del contrato

CaixaBank decidió sacar a concurso la gestión de los 3.500 millones tras varios encontronazos con Lone Star, su socio inmobiliario en Servihabitat y Coral Homes, con el que tiene un pleito pendiente.

En el sector financiero, se sigue con especial interés este concurso, ya que, en función del resultado que termine consiguiendo CaixaBank, podría convertirse en un ejemplo para los contratos de servicing del resto de entidades.

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Se espera que la entidad logre ahorros de cerca del 20% frente al modelo en vigor, un sistema que reporta a Servihabitat ingresos anuales de 60 millones de euros. El contrato actual de la filial de Lone Star se remonta a 2018 y está vigente hasta finales de año, cuando deberán tomar las riendas los ganadores de las nuevas licitaciones. Los tres nuevos contratos se espera que también sean por un plazo de cinco años. La cartera de activos que salen a concurso está compuesta por un mix de residencial, industrial, suelo y alquiler, con especial peso de este último.

CaixaBank tiene en vilo al sector de la gestión inmobiliaria (servicing). La entidad catalana anunciará el próximo lunes los candidatos que pasan a la fase final para administrar la gestión y venta de activos valorados en 3.500 millones de euros. Y, según las fuentes consultadas, los que peor situados llegan son Hipoges, de KKR, y Anticipa, de Blackstone. Desde el banco, no hicieron comentarios.

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