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Gorbea pone en venta la sede de Técnicas Reunidas y toma la temperatura a las oficinas
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operación de 65-70 millones

Gorbea pone en venta la sede de Técnicas Reunidas y toma la temperatura a las oficinas

Gorbea ha puesto en venta el edificio situado en el número 2 de la calle Quintanavides, que acoge las oficinas de Técnicas Reunidas desde hace 15 años. Pide cerca de 70 millones

Foto: Edificio Gorbea 5.
Edificio Gorbea 5.
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Nuevo movimiento de fichas en el madrileño barrio de Las Tablas. Gorbea ha puesto en venta el edificio situado en los números 2 y 4 de la calle Quintanavides, que acoge las oficinas de Técnicas Reunidas desde hace 15 años.

El proceso está llamado a ser todo un termómetro de la temperatura real del mercado de oficinas en el contexto actual de subidas de tipos de interés, que está presionando las 'yields' o rentabilidades de estos activos, lo que presiona a la baja el precio de las operaciones.

Foto: Edificio de oficinas de Castellana 51. (Wikipedia/Luis García)

En el caso de Gorbea 5, nombre con el que se conoce al edificio en venta, su dueño está pidiendo entre 65 y 70 millones de euros, importe que arroja rentabilidades del entorno del 4%-5%, cuando el bono español a 10 años se mueve ya por encima del 2%.

En favor de esta venta juegan tanto la calidad del activo, ya que se trata de un edificio construido en 2006, con más de 11.300 metros cuadrados, repartidos en cinco alturas y cuatro plantas subterráneas para aparcamiento, como el inquilino, Técnicas Reunidas, que acaba de renovar el contrato de alquiler por otros seis años.

placeholder José Lladó Fernández-Urrutia, propietario de Técnicas Reunidas.
José Lladó Fernández-Urrutia, propietario de Técnicas Reunidas.

Las fuentes consultadas aseguran que este proceso tiene muchas opciones de convertirse en uno de los primeros indicadores de cómo está afectando realmente a las inversiones inmobiliarias la confirmación de un escenario de subidas de tipos.

Al otro lado de la balanza están los fondos levantados por las grandes firmas internacionales y la necesidad de invertirlos, lo que promete jugar en favor de otro año récord si se mantiene el ritmo con que ha arrancado 2022.

Foto: Junta de accionistas de Merlin Properties. (EP)

Solo en el primer trimestre del año, se han cerrado operaciones que suman 3.600 millones de euros de inversión, un 30% más que en el mismo periodo del año pasado, según datos de la consultora C&W.

Dentro del segmento de oficinas, que ha sido duramente castigado por el auge del teletrabajo, también habían empezado a verse signos de recuperación, con buenos ritmos de contratación, que han llevado a Savills a estimar una inversión de 3.500 millones de euros este año.

Cuál de estos dos motores tiene más potencia es algo que puede empezar a vislumbrarse en el proceso de venta de Gorbea 5, que las fuentes consultadas aseguran que dirige JLL, aunque desde la consultora han declinado confirmar o desmentir la información.

Nuevo movimiento de fichas en el madrileño barrio de Las Tablas. Gorbea ha puesto en venta el edificio situado en los números 2 y 4 de la calle Quintanavides, que acoge las oficinas de Técnicas Reunidas desde hace 15 años.

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