Mapfre y Munich Re se alían para invertir 1.000M en oficinas de toda Europa

Las aseguradoras Mapfre y Munich Re han dado un paso al frente en el candente mercado de oficinas y, junto a MEAG, la gestora del grupo alemán, han lanzado un nuevo fondo europeo de inversión inmobiliaria para este tipo de activos.

El nuevo vehículo se centra en edificios de oficinas de gran calidad y excelente ubicación en las principales ciudades de Europa, estrategia con la que Mapfre y Munich Re demuestran su confianza en que los principales distritos financieros, lejos de sufrir con el auge del teletrabajo, saldrán reforzados. Las dos aseguradoras se han asociado como inversores iniciales del fondo y han contribuido a formar la cartera inicial aportando activos que ya poseen en España y Alemania, respectivamente.

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Tras la fase inicial, está previsto que el fondo vaya adquiriendo inmuebles hasta alcanzar un volumen aproximado de 500 millones de euros en 2023. Un año después, se abrirá a otros inversores institucionales de Alemania y Europa, lo que pone de manifiesto las aspiraciones de MEAG de ampliar aún más su negocio en el segmento de los clientes institucionales, con el objetivo de llegar a los 1.000 millones de euros en 2025.

Con este nuevo fondo, Mapfre y Munich Re amplían a nuevos productos los acuerdos de colaboración que vienen firmando desde hace años. Así lo ha destacado Nicholas Gartside, director de Inversiones y consejero de Munich Re, al señalar que este acuerdo "nos permite ampliar y estrechar la relación con Mapfre, nuestro socio asegurador desde hace muchos años, e incluir ahora también la gestión de activos. Desde un punto de vista estratégico, para Munich Re es importante enriquecer nuestro modelo de negocio interconectado con operaciones de gestión de activos y ofrecer servicios de valor añadido a nuestros clientes".

Por su parte, Fernando Mata, consejero y director general financiero de Mapfre, ha subrayado que, “en los últimos años, hemos diversificado nuestra cartera con fondos alternativos como consecuencia del entorno de tipos tan bajos. Y siempre lo hemos hecho con los mejores socios. Por ello, para nosotros es un orgullo emprender esta nueva alianza con Munich Re, un socio con el que llevamos muchos años colaborando, ahora en el sector de los bienes inmuebles”.

El fondo tiene en cuenta factores medioambientales y sociales como parte integrante de su estrategia de inversión y centra su atención en la descarbonización a través de una mayor eficiencia energética y una menor huella de carbono, aspectos alineados con las nuevas políticas medioambientales y que permiten satisfacer la demanda cada vez mayor de productos de inversión sostenibles en el segmento institucional.

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Frank Becker, consejero delegado responsable de Clientes Institucionales de MEAG, ha destacado que “las inversiones en inmuebles de oficina de gran calidad y muy diversificadas continúan constituyendo un pilar fundamental de las carteras institucionales. Durante la pandemia, ha quedado demostrado que los inmuebles de oficina atractivos en ubicaciones céntricas son una posible fuente de ingresos estables. Por tanto, nos complace añadir un nuevo fondo inmobiliario a nuestra oferta de productos de inversión para atender las necesidades de nuestros clientes”.