Merlin destina 315 M a un dividendo extraordinario tras la millonaria venta de oficinas a BBVA

Guiño al accionista de Merlin Properties. La socimi del Ibex 35, que sube este lunes un 3% en bolsa, desembolsará 315 millones de euros para abonar un dividendo extraordinario de 67 céntimos por título, después de haber cerrado la venta a BBVA por casi dos millones de una cartera de 662 sucursales y oficinas de la que buscaba desprenderse.

Así lo ha detallado la firma inmobiliaria este lunes a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) para ampliar la información que ya hizo pública el viernes pasado tras el cierre del mercado, cuando anunció que BBVA había decidido ejercer su derecho de adquisición preferente sobre las oficinas que le tenía alquiladas.

El banco había vendido los citados inmuebles entre 2009 y 2010 a Tree Inversiones Inmobiliarias, que ahora es propiedad de Merlin, por lo que aún mantenía un derecho de adquisición preferente que ahora ha ejecutado, después de que la inmobiliaria le notificara que tenía una oferta por ese paquete.

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Con los casi 2.000 millones obtenidos con esta operación, Merlin pagará un préstamo asociado a Tree Inversiones Inmobiliarias por un importe de 670 millones y liquidará otros de derivados por valor de 71 millones. Además, destinará parte de esos ingresos al pago del citado dividendo extraordinario, que se abonará antes del 30 de junio de 2023, según ha concretado.

Al cierre del mercado, Merlin se ha anotado un avance del 1,4%, hasta los 10,77 euros por acción. En lo que va de año, esta empresa acumula una subida del 12,5%.

BBVA explica que con esta operación gana flexibilidad en la gestión de sus oficinas y genera "ahorros económicos importantes" de aquí hasta la fecha en que terminaba el alquiler de los espacios, en 2040, ya que el contrato de arrendamiento incluye una cláusula según la cual los alquileres se ajustan anualmente a 1,5 veces la inflación, que está inmersa en una espiral alcista. El importe por el que se ha cerrado la compra de estos activos representa un 13% sobre su valor de libros al cierre del ejercicio de 2021.

Merlin, a petición del regulador, ha remitido información adicional especificando el impacto financiero de la operación. Así, la venta ha proporcionado una plusvalía por importe de 304 millones (0,65 euros por acción). No obstante, "esta cuantía final podría cambiar de aquí al cierre efectivo de la operación en función de determinados ajustes en la deuda financiera de Tree Inversiones" y se prevé el cierre para antes del 30 de junio de 2022.