La Generalitat valenciana declara desierto su plan estrella de alquiler y licitará otro en abril

La Conselleria de Vivienda de la Generalitat licitará entre abril y mayo del año que viene un nuevo concurso para la promoción sobre 29 parcelas de titularidad pública de viviendas destinadas al alquiler social después de haber tenido que declarar desierta una primera convocatoria por falta de concurrencia. La Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVHA), la empresa autonómica responsable de la convocatoria, abrió el pasado verano un proceso competitivo para atraer promotoras interesadas en poner en el mercado en arrendamiento algo más de 1.200 viviendas a precios asequibles, la primera fase de un plan más ambicioso de 2.400 pisos. El concurso establecía concesiones de suelo de 75 años, prorrogables hasta 90, divididas en 14 lotes: ocho en Valencia, ocho en Alicante, ocho en San Juan, dos en Gandía y una en Manises, Silla y Benaguasil.

El pliego condicionaba los precios máximos de las rentas a las tabulaciones recogidas en el reglamento de vivienda protegida de 2009, en torno a 5,31 euros por metro cuadrado, una cantidad que, tal como avanzó El Confidencial, los operadores interesados trasladaron que no permitía cubrir los costes de capital y la inversión y hacía prácticamente inviable la concurrencia. En estos meses, además, se cruzaron el incremento en los precios de los suministros y materiales de construcción y la expectativa de la llegada de importantes fondos europeos aplicables al área de la vivienda en el marco de los planes de recuperación por la pandemia del covid-19.

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Al final se ha cumplido el guion previsto y, ante la ausencia de ofertas, la Administración autonómica ha optado por cerrar la primera convocatoria fallida y abrir una nueva que permita complementar con los recursos comunitarios una parte de la inversión. "Hemos querido que hubiera una solución de continuidad. Cerrar uno y abrir el otro cuanto antes con las bases para canalizar los fondos europeos", explica a El Confidencial el vicepresidente segundo del Consell y 'conseller' de Vivienda, Héctor Illueca, de Unidas Podemos.

"Lo que hemos hecho es replantear el concurso a partir de un diálogo con el sector, al que siempre hay que escuchar. Lo declaramos desierto y lo replanteamos por completo para tener en cuenta sus inquietudes, necesidades y expectativas. Creo que los responsables públicos tenemos que hacer un esfuerzo por casar dos cosas, las expectativas de los administrados y sus intereses y los objetivos políticos. Creo que eso ahora lo hemos hecho. En el sector, existe la misma sensación de que va a ser positivo, porque hemos incorporado al proceso los fondos europeos", explicó Illueca.

La nueva convocatoria pública, no obstante, no será inmediata, porque depende de la asignación de crédito que el Gobierno hace de los recursos del plan Next Generation destinados a vivienda y gestionados por las autonomías. Aunque las bases y pliegos del concurso están prácticamente cerrados, será en abril o mayo cuando se produzca la licitación, según la previsión de Vivienda.