El tipo medio de las hipotecas sube al 1,54% en abril y la banca endurece las fijas

El tipo medio al que las entidades españolas concedieron créditos para hipotecas se colocó en el 1,54% en abril, según los datos del Banco de España recogidos por la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Así, el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años aumentó en comparación con el 1,513% de marzo y el 1,48% de un año antes. Se trata de su mayor nivel desde que en marzo de 2021 se registrara un tipo medio del 1,571%.

Además, de acuerdo con los datos aportados hoy por el responsable de Estudios de Asufin, Antonio Gallardo, la banca habría subido las hipotecas a tipo fijo un 0,38% de diciembre a marzo, trasladando así el alza del Euríbor a este producto.

La asociación señala que las hipotecas fijas han pasado de ser un "producto testimonial" en España en 2012, cuando representaban el 5,8% frente a más del 94% de las hipotecas variables, a ser "prácticamente la opción dominante" en el arranque de 2022: según la estadística hipotecaria que publica el Instituto Nacional de Estadística (INE), en febrero el 73,8% de las hipotecas nuevas eran a tipo fijo, frente al 26,2% a tipo variable, según el dato del mes de febrero.

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EFE

"El reclamo de estas hipotecas en los últimos años ha sido el de ofrecer precios muy competitivos, en la medida en que el Euríbor ha estado situado en terreno negativo, hasta alcanzar el histórico medio punto en negativo. Hasta ahora", afirma Asufin.

La asociación señala que la hipoteca a tipo fijo "ha resultado bastante rentable" a las entidades bancarias en los últimos cinco años, "al ser un 1,8% de media más caras que las variables". En coste medio, un hipotecado en tipo de interés fijo ha pagado de media 113,57 euros más al mes, que se traduce en 1.362,84 euros más al año, y hasta 6.814,20 euros más en estos últimos cinco años, según los cálculos realizados por Asufin.

En este contexto, el Euríbor, el índice al que se encuentran referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, cerró el mes de abril en el 0,013%, su primer valor positivo en más de seis años.

Por su parte, el tipo medio de los préstamos hipotecarios entre uno y cinco años para la adquisición de vivienda libre concedidos por las entidades de crédito en la zona del euro fue del 1,53% (referido al mes anterior).