Ahora sí: todos los hipotecados ganan con la caída del Euribor

2013 arranca con buenas noticias para cientos de hipotecados. La imparable caída del Euribor, principal referencia de las hipotecas que se firman en España, aliviará por fin los bolsillos de todos los hipotecados. De todos, claro está, excepto de quienes cuentan con un préstamo a tipo fijo o de quienes en sus contratos tienen las denominadas cláusulas suelo.

Hasta ahora, aquellos que tenían que revisar sus hipotecas en enero y febrero todavía no habían conseguido aprovecharse de la caída del Euribor. Al contrario. Quienes revisaron en febrero vieron cómo su cuota se encareció en algo más de 200 euros al año. A comienzos de 2012, como puede apreciarse en el gráfico, el indicador todavía se encontraba por encima de los niveles de principios de 2011, lo que provocó incrementos en las cuotas hipotecarias.

El analista de IG Markets Daniel Pingarrón descuenta una bajada de tipos durante el primer trimestre de 2013 por parte del BCE hasta el 0,5% "nivel que considero como suelo para los tipos nominales, y prácticamente para el Euribor", señala a Europa Press.

Por su parte, el analista de mercados de XTB Juan Pedro Zamora considera que "el índice se va a mantener en los niveles actuales, ya que se mueve en función de la política del BCE, que no tiene intención de seguir siendo expansiva hasta febrero". 

Sin subidas de tipos a la vista

Por lo pronto, el mercado no cuenta con subidas de los tipos a corto plazo, teniendo en cuenta la situación económica de la zona euro. Sin embargo, cuando comience la recuperación, se espera un giro en la política monetaria.

 “Cuando esto suceda y la inflación se dispare, el BCE volverá a subir los tipos de interés. No pasaremos de golpe del 0,75% al 3%, pero no sería extraño que sucediera en un año”, explicaba recientemente Juan Villén, responsable de hipotecas de idealista.com

En su opinión, España, que ha perdido el control de su política monetaria, se enfrenta a un posible escenario en el que Alemania inicie su recuperación económica pero “a nosotros nos pille con el pie cambiado, empezando a salir de la crisis, con un crecimiento económico en torno al 2,5%, insuficiente todavía para general empleo”.

* En ambos casos el cálculo se realiza sobre para hipotecas medias de 120.000 euros a 20 años a las que les toque revisión anual.