Los inversores volverán a "lo esencial" para guarecerse de las complicaciones de 2023

El próximo año se presenta como posiblemente convulso, toda vez que los precios siguen disparados —pese a la aparente tregua— y algunos analistas e instituciones advierten de una eventual recesión tanto en Europa como en Estados Unidos.

Y, ante las campanas de alerta, los inversores inmobiliarios buscan refugiarse en activos esenciales para capear las dificultades. Según un informe de la gestora de inversión inmobiliaria Savills Investment Management, logística urbana, el “retail” esencial (pequeños comercios), la vivienda asequible y la deuda inmobiliaria harán las veces de refugio en 2023.

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Dicho informe subraya la necesidad de que los inversores regresen “a lo esencial” y apunta que el año que viene habrá una fuerte demanda de ocupación de edificios industriales y logísticos de mayor calidad, sobre todo en entornos urbanos por la proximidad al consumidor final.

Savills asegura que la vivienda asequible será igualmente un área “clave”, ya que la oferta será inferior a la demanda. El informe señala que el BTR (build-to-rent) consolidará su posicionamiento como alternativa institucional a un mercado de alquiler de viviendas todavía muy atomizado.

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Respecto al “retail”, la gestora de inversión inmobiliaria prevé que seguirá siendo un refugio relativamente seguro para los inversores, toda vez que la demanda de artículos de primera necesidad se mantendrá pese a las posibles complicaciones económicas.