Redevco entra en el mercado residencial europeo con un fondo de 500 millones

La gestora holandesa quiere diversificar más allá del inmobiliario 'retail'. Redevco ha presentado el martes un fondo de inmobiliario residencial de 500 millones de euros, con proyectos en proyectos ubicados, principalmente, en los Países Bajos y en Alemania, y en segunda instancia ('second-tier', como dicen en inglés), en España y el Reino Unido.

En España, Redevco es especialmente conocido por su sociedad conjunta ('joint venture') con Ares Management —la llamada Redevco Iberian Ventures— dotada con 500 millones de capital y dirigida a adquirir centros comerciales y locales de ocio en la península Ibérica como, por ejemplo, el Mercado de San Miguel en Madrid o el Parque Corredor.

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E. Sanz

Y es que Redevco, que gestiona activos por valor de 7.400 millones de euros, está principalmente enfocada en inmobiliario comercial 'retail' —pero con este fondo agrega a su negocio el inmobiliario residencial—. Este nuevo vehículo, de hecho, ya ha cerrado su primera operación con la adquisición de unos terrenos edificables en el área metropolitana de Ámsterdam donde planea construir junto a un socio aproximadamente 300 viviendas en alquiler que estarán listas en el año 2022.

Según ha señalado el consejero delegado de Redevco, Andrew Vaughan, se calcula que 70 millones de personas se trasladen a las principales ciudades de Europa en los próximos 30 años. Además, destaca que "los lugares de inversión más interesantes y seguros son aquellos en los que las personas pueden disfrutar de una combinación óptima de vida, trabajo, compras y actividades de ocio".

El producto pretende construir una cartera residencial paneuropea con aproximadamente 2.500 unidades dirigidas al segmento de alquiler medio y, para ello, tiene como objetivo adquirir producto en desarrollo como terminado. Adicionalmente, dentro de su cartera de activos existentes, la compañía tiene pensado promover alrededor de 1.000 viviendas en los próximos cinco años, dirigidas al segmento de alquiler medio.

Para gestionar el nuevo fondo, Redevco se apoyará en el conocimiento del mercado local inmobiliario de cada uno de los equipos de Redevco en Europa, aunque ambién destinará un equipo específico que será dirigido por Manolito van Ardenne, director de gestión de fondos, y Hans Touw como director general del área residencial, mientras que Patrick Brenninkmeijer, por otro lado, será director de la cartera residencial.