El CEO de Dospuntos, la inmobiliaria de Värde, se une a 3 Capital para crecer en residencial

Alfredo Laffitte es un pura raza del sector inmobiliario patrio. Consejero delegado de Dospuntos, la inmobiliaria de Värde dedicada al negocio no residencial, en su currículo figura haber sido director general de Anticipa, el servicer de Blackstone, responsable de Venta de Carteras de Banco Sabadell y, durante 25 años, director general de Layetana, uno de los buques insignia del sector en Cataluña.

Con este bagaje, y sin abandonar su responsabilidad al frente de Dospuntos, Laffitte se ha incorporado como senior advisor a 3 Capital Real Estate, la boutique inmobiliaria nacida hace cuatro años fruto de la fusión de Bric Consulting, Item Fitch y Vanguard Student Housing, que está en pleno plan de expansión.

Desde este nuevo puesto, Laffitte apoyará el crecimiento de 3K Homes, la filial de promoción de obra nueva del grupo, y respaldará la creación de nuevos vehículos de inversión en el sector residencial.

En su currículo figura haber sido responsable de construcciones tan singulares como Torre Glòries, del arquitecto Jean Nouvel, o las Torres FIRA, del arquitecto Toyo Ito, trayectoria que le confiere un amplio conocimiento del negocio desde múltiples perspectivas.

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El fichaje de Laffitte se suma a las recientes incorporaciones de Marc López como socio responsable del área de Inversiones y Operaciones, y de Xavier Tapias, director corporativo de Urbanismo de Culmia hasta hace dos años, cuando se unió a 3 Capital RE como senior advisor en materia de suelo con el objetivo de aumentar su peso en Madrid y la actividad en suelo en gestión.

El pasado ejercicio, la boutique inmobiliaria se focalizó en el área de Inversión, especialmente en operaciones de valor añadido tanto residenciales como hoteleras, con la vista puesta en el lanzamiento de nuevos vehículos; mientras que el área de Consultoría cerró el ejercicio con un volumen total asesorado de alrededor de 100 millones.

Laffitte se incorpora a la 'boutique' inmobiliaria para respaldar el crecimiento de la promotora 3K Homes y levantar nuevos vehículos inversores

En este nuevo año, 3 Capital RE quiere impulsar con fuerza el crecimiento de 3K Homes, fundamentalmente en las zonas de Levante y Cataluña. Actualmente, sus principales clientes son las grandes promotoras, family offices catalanes y fondos internacionales que, como el resto del mercado, siguen con interés el nuevo rumbo que el Ejecutivo del socialista Jaume Collboní quiere dar al mercado inmobiliario de Barcelona, tras haber anunciado su intención de modificar la norma que obliga a destinar un 30% de las nuevas promociones a vivienda social. Si termina cristalizando y se puede capitalizar este porcentaje, se espera que pueda haber un importante aluvión de inversiones residenciales en la Ciudad Condal.

Historia de Dospuntos

Dospuntos es la promotora que Värde Partners lanzó al mercado en 2016 sobre las cenizas de la antigua San José Desarrollos Inmobiliarios. Aliado con Marathon y Attestor, el fondo estadounidense lanzó esta nueva marca con una bolsa de suelo para desarrollar 7.000 viviendas y el anuncio de que quería adquirir terrenos donde desarrollar otros 2.000 hogares más.

Apenas ocho meses después de la puesta de largo del proyecto de Dospuntos, Värde dio la campanada con la compra por sorpresa de Vía Célere, promotora que fusionó con Dospuntos, operación que dio lugar al reparto salomónico del negocio en dos empresas: el residencial se quedó en Vía Célere, mientras que la cartera de oficinas y hoteles se siguió gestionando bajo la marca Dospuntos Asset Management.

Fue precisamente en septiembre de 2017, cuando se completó toda esta operación de integración y separación de las dos inmobiliarias, cuando Laffitte fichó por Värde como consejero delegado de Dospuntos.