Acciona compra a Cercadillo su promotora conjunta en Portugal, un negocio de 400 M

Acciona Inmobiliaria ha llegado a un acuerdo con el empresario Carlos Cercadillo para comprarle su parte en todas las promociones residenciales que comparten en Portugal, activos que suman un volumen de negocio de 400 millones de euros, según afirman fuentes conocedoras.

Tanto el grupo de la familia Entrecanales como el empresario alcarreño han confirmado a El Confidencial la toma de la participación, pero han declinado dar detalle alguno sobre las condiciones del acuerdo, más allá de que Acciona será la dueña única de los activos inmobiliarios y Cercadillo seguirá con su gestora.

De este modo, Acciona continuará en solitario desarrollando las promociones que compartían los antiguos socios y continuará con sus planes de crecer en el país vecino, mientras que el empresario seguirá con el 100% de la gestora Clever Red y se focalizará cada vez más en la promoción e inversión hotelera a través de Xpandia Projects, firma que lanzó hace cuatro años.

La alianza entre Acciona y el empresario se remonta a 2018, cuando Cercadillo abrió las puertas del mercado lisboeta al gigante español. Su primera operación fue el desarrollo de 100 viviendas en el barrio de Graça, en la capital lusa, proyecto que contempla un volumen de inversión de 40 millones de euros.

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Cinco años después, Acciona se ha hecho con la totalidad de este proyecto, así como con el desarrollo de 74 apartamentos en Alcántara, uno de los barrios más pintorescos de la capital lusa, y el complejo de 500 apartamentos que está desarrollando en la avenida Alfredo Bensaúde, un nuevo minibarrio que también contará con zonas verdes y 21.000 metros cuadrados de diversos usos, como hoteleros y oficinas.

La nueva andadura en solitario de Acciona en el país vecino se produce en un momento especialmente convulso para Portugal, cuyo primer ministro desde hace ocho años, el socialista António Costa, presentó su dimisión tras conocerse que estaba siendo investigado por los presuntos delitos de prevaricación, corrupción activa y pasiva, y tráfico de influencias en negocios de litio e hidrógeno verde.

Al escándalo político se une el giro fiscal dado por el país en el último año, al haber decidido eliminar el régimen especial de los no residentes, que había llevado a capitales acomodados de numerosos países, incluido altos ejecutivos españoles, a adquirir una vivienda en Portugal, y el fin de la Golden Visa.

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En España, Acciona Inmobiliaria también está muy activa. Su última gran operación ha sido la compra a Mapfre e Iberdrola del complejo de oficinas que compartían entre las calles Lezama, Llodio, Xauradó y Orduña, toda una manzana ubicada en una de las zonas que más están transformándose de la capital.

El acuerdo se remonta al pasado septiembre y es una de las operaciones de cambio de uso más relevantes del momento, ya que los planes de la compañía pasan por convertir este complejo de oficinas en viviendas en alquiler en una zona en plena transformación, junto a Ciudad Clesa y el hospital Ramón y Cajal.

A poca distancia, en el desarrollo de Operación Chamartín, Acciona Inmobiliaria también ha tomado posiciones con la compra, el pasado verano, de un suelo en el ámbito Malmea-San Roque-Tres Olivos.