Golpe del Supremo al mayor desarrollo inmobiliario de Acciona: Puerto de Santa María

Duro revés para la filial inmobiliaria de Acciona. El grupo de la familia Entrecanales se ha visto salpicado por el fallo del Tribunal Supremo que desestima el recurso de casación presentado por el Ayuntamiento de El Puerto de Santa María contra la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) que, en octubre de 2019, declaró nulo el Plan General de Ordenación Urbana del municipio, aprobado en 2012.

Este fallo alcanza al principal desarrollo inmobiliario que tiene actualmente en marcha Acciona, el complejo residencial y turístico que está promoviendo sobre los 88.000 metros cuadrados de terreno que adquirió el año pasado en primera línea de playa del municipio gaditano. En este enclave se construyó, en los años sesenta, el Club Med, destino de turismo de lujo hasta que cerró sus puertas en 2007.

TE PUEDE INTERESAR

Acciona irrumpe en primera línea de playa en Puerto de Santa María con 85.000 m2

E. Sanz

Con 39.000 metros cuadrados de edificabilidad, los planes de Acciona pasaban por devolverle su pasado esplendor, pero bajo un enfoque de turismo responsable y sostenible. El grupo, que ya ha iniciado los trabajos de urbanización, quería promover un hotel de categoría cuatro estrellas superior con hasta 200 habitaciones, más de 130 apartamentos turísticos y una zona residencial de unas 120 viviendas. Desde la compañía, han declinado realizar comentarios al fallo del Supremo.

Cuando Acciona adquirió a la sociedad Big Blue esta bolsa de suelo, sobre la cabeza del proyecto pendía ya la espada de Damocles de los tribunales, amenaza que el Ayuntamiento de El Puerto intentó esquivar con la presentación del recurso ahora perdido y la esperanza de que, aunque el Supremo se pronunciara en su contra, lo hiciera solo parcialmente. Pero los peores augurios se han cumplido y el fallo ha sido contundente.

A la espera de que el consistorio determine qué alternativas tiene para poder sacar adelante este proyecto y el resto de ámbitos afectados, la decisión del Supremo alcanza a todo el ordenamiento regulado a partir del año 2012. Un auténtico jarro de agua fría para Acciona, ya que estos terrenos contaban con la aprobación definitiva del Plan Especial de Reforma Interior (PERI) ARI-01, del proyecto de reparcelación y con la probación inicial del proyecto de urbanización.

En concreto, en noviembre de 2018 se aprobó el proyecto de reparcelación, mientras que la urbanización recibió la luz verde en primavera de 2019, apenas cinco meses antes de que el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía declarara nulo de pleno derecho el PGOU, y devolviera el municipio al marco determinado en el año 1992.

Historia de los terrenos

Los terrenos que adquirió Acciona el año pasado para desarrollar su gran apuesta inmobiliaria del sur de España pertenecieron hace años al británico Gerald Ronson, propietario de Heron City, pero con el estallido de la crisis de hace una década fueron a parar al banco malo irlandés NAMA, quien a su vez se los vendió a la sociedad Big Blue en 2015.

Esta entidad, liderada por Fernando Barnuevo y Cristóbal Thomas de Carranza y especializada en proyectos residenciales de lujo, tuvo desde el principio la idea de recuperar el antiguo Club Mediterranee para desarrollar un complejo residencial y turístico exclusivo. Acciona heredó esta propuesta, así como la apuesta por poner en valor el paisaje natural, las dunas y el club de playa, de 1.800 metros cuadrados, que ofrece este desarrollo.

Un proyecto que supondrá una inversión cercana a los 80 millones de euros y en el que el grupo de la familia Entrecanales ya ha realizado los primeros desembolsos dentro de los trabajos de urbanización que ya había iniciado y que ahora han quedado en el aire.