El fondo Ares cierra la compra de dos nuevas promociones de pisos en alquiler en Madrid

Ares vuelve a mover ficha en el mercado inmobiliario español y, este mismo lunes, ha cerrado la compra de dos promociones de vivienda para alquiler, lo que se conoce en la jerga del sector como build to rent (BTR), ubicadas en la ciudad de Madrid.

El fondo estadounidense, a través de Iante, su sociedad anónima cotizada de inversión inmobiliaria (socimi), ha adquirido a Metrovacesa un edificio de 45 viviendas en el madrileño barrio de Tetuán y otro de 40 pisos en Butarque, en el distrito de Villaverde.

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En la documentación que Iante presentó ante las autoridades bursátiles con motivo de su salida a bolsa, hace tres años, ya aparecían estos dos inmuebles como proyectos en desarrollo bajo la fórmula conocida como llave en mano, y estaban valorados en 15 y 5,6 millones de euros, respectivamente.

Para financiar este desembolso, la socimi ha recurrido a un préstamo de Ares, a aportaciones de los accionistas, que la semana pasada aprobaron una nueva ampliación de capital, y a una financiación firmada con ING.

Ares cuenta con una de las mayores plataformas de vivienda en alquiler de España, al sumar unos 6.000 hogares, entre proyectos terminados y en desarrollo, que valora ligeramente por encima de 1.000 millones de euros.

En concreto, el fondo estadounidense es el adjudicatario de dos lotes del madrileño plan VIVE de vivienda asequible en alquiler, que suman 3.600 viviendas, de otros 1.000 hogares en diferentes fases de desarrollo y de 1.500 en comercialización.

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El cambio de escenario que ha traído consigo el alza de los tipos de interés ha echado por tierra el proceso de venta de esta cartera, que puso en marcha el fondo estadounidense el año pasado.

Como adelantó El Confidencial, Ares decidió poner en revisión el futuro de su cartera de vivienda en alquiler en mayo del año pasado, análisis que cristalizó con el mandato a Citi de un proceso formal de venta. Tras mantener avanzadas conversaciones con Bankinter, estas se rompieron hace una semanas.

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