Operación récord de Izilend en financiación alternativa: compra siete activos Family Cash

El auge de la financiación alternativa marca un nuevo hito. Izilend, plataforma de deuda de FS Capital, grupo dueño del servicer Finsolutia, acaba de cerrar una de las operaciones más relevantes de los últimos meses en este mercado. Se trata de un acuerdo de financiación con un inversor privado por un importe de casi 20 millones de euros, dinero destinado a la adquisición de un total de siete activos Family Cash.

En concreto, se trata de cinco supermercados y dos gasolineras que suman un valor agregado de alrededor de 30 millones de euros. La operación se acordó a finales de 2023 y se cerró en menos de un mes, justo antes de acabar el ejercicio.

Esta celeridad es una de las principales ventajas de la financiación alternativa frente a la tradicional, tiempo que muchas veces es oro, tanto para compradores como para vendedores, cuando se les echa encima una fecha límite a la que deben someterse.

La financiación se ha concedido por un plazo de 24 meses. No obstante, lo previsible es que cuando llegue la fecha de vencimiento se cierre una refinanciación bancaria con condiciones más cómodas, ya que es lo habitual en este tipo de operaciones, aunque el alza de tipos ha hecho que la diferencia entre una opción y la otra se haya recortado.

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Ruth Ugalde

Family Cash es una de las principales cadenas de supermercados españolas, con una trayectoria en el mercado que alcanza ya los 10 años de historia, una cartera de 40 activos y 4.000 empleados. Los activos que forman parte de la operación se encuentran principalmente en Andalucía, en las localidades de Lebrija, Morón de la Frontera, Osuna y Montilla, y en Melilla.

La totalidad de la cartera cuya compra va a financiar Izilend suma una superficie alquilable agregada de 25.000 metros cuadrados, aunque el grueso de esta cifra se reparte entre los cinco supermercados, que tienen una media de 5.000 metros cuadrados cada uno, mientras que las dos gasolineras están anexas a dos de estas tiendas.

Con esta operación, Izilend ha cerrado el año 2023 con un importe de financiación de 120 millones de euros, cifra que arroja un crecimiento del 50% respecto a los números registrados por la filial de FS Capital un año antes.

La firma, que aterrizó en nuestro país en 2018, está inmersa en un ambicioso plan de crecimiento, con el objetivo de convertirse en uno de los principales jugadores del mercado en España y Portugal.

Izilend ha cerrado operaciones de financiación que superan los 350 M, aunque ha analizado proyectos por valor de más de 5.000 M

Con una plantilla de seis personas en la península Ibérica, hasta la fecha ha cerrado operaciones de financiación que superan los 350 millones de euros, aunque ha analizado proyectos por valor de más de 5.000 millones. Esta cuidada selección es crítica para su modelo de negocio, ya que le permite tener apenas un 3% de morosidad y evitar la litigiosidad.

"En un entorno macroeconómico cambiante, es esencial ofrecer propuestas que permitan alternativas factibles a los inversores, sin con ello comprometer la viabilidad del proyecto y el correspondiente retorno de la inversión", señala Francisco Jonet, socio director de Izilend. El objetivo de la compañía para este recién estrenado ejercicio 2024 es conceder financiaciones que sumen entre 150 y 200 millones de euros.