Credit Suisse y UBS alumbrarán la quinta gestora de inversiones inmobiliarias del mundo

Un nuevo gigante inmobiliario empieza a tomar forma. La adquisición de Credit Suisse por parte de UBS promete crear una de las mayores gestoras de inversión en activos inmobiliarios del mundo, en concreto, la quinta, según datos de la publicación especializada IPE Real Estate. Todo un salto de dimensión para sendas entidades, que sumarán 153.000 millones de euros en activos bajo gestión.

Dentro de este nuevo matrimonio, el pez grande es UBS Asset Management, que con los 93.700 millones de euros en activos bajo gestión que tiene ocupa actualmente el puesto 15 del listado que elabora IPE con las 150 mayores firmas de gestión de inversiones inmobiliarias del mundo, mientras que Credit Suisse Asset Management, con 59.300 millones de euros, es el número 30 de la clasificación global.

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A la espera de conocer los planes de la nueva entidad para su división de gestión de inversiones, y de posibles condicionantes por temas regulatorios, estos números arrojan que la entidad resultante tendrá un brazo inmobiliario que se codeará con firmas de la dimensión de Nuveen Real Estate y PGIM Real Estate. En España, no obstante, su presencia es testimonial, ya que ninguna de las dos entidades tiene especial peso en nuestro país, lo que deja ahora una puerta abierta a ganar tamaño tras la fusión.

Blackstone, con 305.000 millones de euros en activos inmobiliarios bajo gestión, es el líder mundial, cetro que también tiene dentro de nuestras fronteras tras haber protagonizado importantes operaciones como la compra de las carteras inmobiliarias de Banco Popular, Catalunya Caixa y Bankia, de la empresa de vivienda en alquiler Testa o de la socimi hotelera Hispania, que integró con la plataforma HI Partners, que adquirió a Banco Sabadell.

El segundo en la clasificación es Brookfield, con 236.000 millones de euros bajo gestión, y el tercero, Metlife Investment Management, el brazo de gestión de inversiones en activos inmobiliarios de la aseguradora estadounidense. Ya en cuarta posición aparece PGIM Real Estate, con 154.000 millones, y en quinta posición, a la espera de que la nueva UBS AM le pueda robar la posición, está Nuveen, con 149.000 millones de euros.

El top 10 mundial se completa con ESR Group (132.000 millones), JPMorgan Asset Management (128.000 millones), CBRE Investment Management (128.000 millones), AXA IM Alts (116.000) y Starwood Capital (111.000 millones).

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Por mercados, en Europa, resultada destacable el hecho de que sea mayor el portfolio de Credit Suisse AM, al alcanzar los 52.100 millones de euros, que el de UBS AM, que se mueve en el entorno de los 46.500 millones de euros, según los datos de IPE Research.

Otro aspecto destacable es la gran exposición que tiene UBS AM al continente americano, donde supera lo 40.000 millones de euros bajo gestión, mientras que en Asia-Pacífico cuenta con 2.400 millones, por los casi 2.000 millones de Credit Suisse.