Majestic Resorts salta al mercado de bonos y se lanza a por tres hoteles de lujo en México

Majestic Resorts pisa el acelerador. La cadena mallorquina ha lanzado una emisión de bonos en el MARF (Mercado Alternativo Bursátil) para levantar 28 millones de euros, dinero destinado a financiar la construcción de un complejo de lujo en Costa Mujeres, uno de los destinos más demandados del caribe mexicano. Con este movimiento, da el pistoletazo de salida a un plan mucho más ambicioso, dirigido a levantar tres nuevos establecimientos en el país norteamericano.

Esta cadena es una escisión del Grupo Batle, empresa familiar que en 2018 llevó a cabo un relevo generacional que conllevó la división en dos sociedades: Mar Hotels se quedó los ocho establecimientos de Baleares, y Grupo Tyche, cabecera de la marca Majestic Resorts, los tres de República Dominicana y uno que entonces estaba en construcción en Costa Mujeres.

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Justo antes de este reparto, entre 2015 y 2017, el grupo había invertido 74,5 millones en euros en adquirir varias parcelas sobre las que se podían levantar hasta cuatro resorts. Una de ellos fue vendido en 2018, y en otra se levantó el Majestic Elegance Costa Mujeres, un todo incluido gran lujo inaugurado en 2019 que consta con 570 habitaciones.

Aunque ya entonces los planes de la cadena pasaban por hacerse con una cartera de siete resorts, la pandemia echó por tierra los planes. Un guante que ahora vuelve a coger, tras los buenos resultados cosechados en 2022, tal y como reconoce la compañía en la información hecha pública con motivo de la emisión de bonos: ha retomado el "objetivo precovid de seguir expandiendo nuestro negocio hasta llegar a tener siete resorts hoteleros en un plazo aproximado de 10 años", asegura.

La cadena es propietaria ya de tres establecimientos en República Dominicana y de otro en México. En concreto, en Punta Cana posee los cinco estrellas todo incluido: Majestic Resorts Colonial, Majestic Resorts Elegance y Majestic Resorts Mirage, que suman 1.766 habitaciones entre todos; además del citado Majestic Elegance Costa Mujeres en Cancún.

Tras lanzar la emisión de bonos, colocación dirigida por Beka Finance, las obras del futuro Majestic Mirage Playa Mujeres arrancarán este mismo año y se alargarán unos tres años, ya que el objetivo de la cadena es poder abrir las puertas del nuevo resort en 2026. El complejo será un cinco estrellas lujo todo incluido, y contará con 600 habitaciones, distribuidas en 450 suites y 150 junior suites, y una superficie total de 121.000 metros cuadrados.

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Además, en este mismo enclave de México, el grupo balear es propietario de otra bolsa de suelo de 80.000 metros cuadrados, donde también proyecta desarrollar un complejo de cinco estrellas, que permitirá a Majestic Hotels sumar seis resorts en el Caribe, con lo que solo le faltaría un establecimiento más para alcanzar el objetivo que se marcó antes de la pandemia.

Dirigido a parejas y público senior, sobre todo estadounidense y canadiense, el modelo de Majestic Resorts apuesta por la exclusividad y el lujo como seña de identidad, con servicio de mayordomo, suites con jacuzzi o una ratio de 1,5 empleados por habitación.

La compañía retoma sus planes de expansión tras haber dejado atrás la crisis del covid-19, una pandemia que le llevó a presentar millonarias pérdidas en el ejercicio 2020. En cambio, el año pasado arrojó unos ingresos de 183,4 millones de euros, más del doble de los 80,35 millones que tuvo en 2021, y consiguió un beneficio de 10,24 millones de euros.

Además, hace ahora un año, llevó a cabo una restructuración de su deuda mediante la amortización de 139,4 millones de dólares (unos 127 millones de euros al cambio actual) y la firma de nueva financiación por importe de 163,5 millones de dólares (150 millones de euros), además de alargar el vencimiento de los diferentes préstamos a los ejercicios 2031 y 2032, frente a los años 2025 y 2028 de la anterior.