Almeida enajenará 12 parcelas municipales para construir 640 viviendas destinadas al alquiler asequible

El Ayuntamiento de Madrid enajenará suelo municipal para construir 640 nuevas viviendas, la gran mayoría al sur de la capital, en un programa pionero que busca contener el precio del alquiler. Un total de 12 parcelas de terreno residencial municipal saldrán a concurso con la condición de que los promotores ofrezcan, durante un plazo de 15 años, alquileres asequibles en dichas viviendas a los futuros inquilinos.

Las 12 parcelas están repartidas en ocho distritos: Arganzuela (Nuevo Mahou-Calderón); Chamartín (calle José Vasconcelos); Latina (La Medina); Carabanchel (Mercedes Arteaga); Puente de Vallecas (calle Doctor Sánchez y Sierra Toledana); Ciudad Lineal (avenida de Daroca-barrio Bilbao); Villaverde (El Espinillo), y Barajas (Sector Norte Corralejos).

El 70% de las viviendas de este programa, impulsado por el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, que dirige Borja Carabante, estarán ubicadas al sur de la almendra central. El Consistorio, con esta división, busca impulsar el "reequilibrio territorial" del mercado inmobiliario, orientando la oferta hacia dichos distritos.

El precio del alquiler para estas viviendas, según detallan fuentes municipales, no podrá ser nunca mayor del 25% de los ingresos de la unidad familiar, y se priorizará para su adjudicación a los menores de 35 años, ya que se reservará un porcentaje mínimo del 25% de cada promoción a este colectivo.

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El Confidencial

La renta a repercutir se obtendrá como resultado de aplicar un coeficiente de reducción sobre las rentas de mercado, que variarán en función de cada parcela. Los porcentajes de minoración, asimismo, se modularán en función del esfuerzo económico que tenga que soportar cada familia, de forma que dicho esfuerzo sea similar en las diferentes localizaciones con independencia de los distintos niveles de renta de cada ámbito.

Los arrendatarios deberán ser siempre personas físicas y nunca empresas o fondos buitre, mientras que los inquilinos deberán demostrar que no poseen una vivienda en propiedad. El plan, como exponen fuentes municipales, pretende "moderar las rentas de alquiler de la vivienda libre en las diferentes localizaciones" y se enmarca en la Estrategia de Gestión del Patrimonio Municipal del Suelo 2023-2027.