De Agostini apuesta por crecer en España y se hace con una cartera de 1.000 pisos en alquiler

DeA Capital, el brazo inversor del 'holding' italiano De Agostini (familias Drago y Boroli), ha redoblado su apuesta por el mercado inmobiliario español y, aliado con la firma estadounidense Harrison Street, se ha hecho con una cartera de 1.000 viviendas en alquiler.

El pasado verano, los dos socios crearon una empresa conjunta o 'joint venture' para invertir 1.200 millones de euros en promociones de pisos de obra destinados al alquiler, lo que se conoce en la jerga del sector como 'build to rent' (BtR).

TE PUEDE INTERESAR

De Agostini vende a Aberdeen un desarrollo de última milla a las puertas de Madrid

R. Ugalde

Desde entonces, en apenas dos meses, han cerrado cuatro proyectos que les han permitido superar el millar de viviendas. Los dos primeros se cerraron en agosto, en las localidades sevillanas de Camas y Entrenúcleos, y suman 441 hogares.

Ahora, han ampliado su ámbito de actuación a Quart de Poblet, en Valencia, donde desarrollarán otras 600 viviendas a través de su vehículo conjunto bautizado como Magno Living. Este fondo cuenta con un capital de 500 millones de euros que, sumado el apalancamiento propio de este tipo de vehículos, arroja la citada cifra de inversión de 1.200 millones.

Con este movimiento, DeA Capital sigue ampliando su presencia en el mercado inmobiliario español, donde en mayo de 2021 lanzó un fondo de 150 millones de euros dedicado a adquirir activos logísticos.

En nuestro país, el gigante italiano opera a través de DeA Capital Real Estate Iberia, que preside José María Xercavins y cuyo consejero delegado es Koldo Ibarra. En este tiempo, se ha hecho con naves logísticas en Madrid (Villaverde y Vallecas), Pinto y Torrejón de Ardoz.

TE PUEDE INTERESAR

De Agostini lanza un fondo de 150M para comprar activos logísticos en España

Ruth Ugalde

También fue el año pasado cuando Harrison Street se estrenó en España con la apertura de su oficina en Madrid, liderada por Javier de Castro, un estreno que se enmarca dentro de la estrategia europea que lanzó el fondo en 2015.

Desde entonces, ha adquirido o desarrollado 79 activos entre alojamientos para estudiantes (tiene 20.000 camas en todo el continente), residencial (5.545 viviendas) y 2,1 millones de metros cuadrados en la nueva tipología de ciencias de la vida.

DeA Capital Real Estate actúa como socio de Harrison Street en la sociedad conjunta de vivienda en alquiler, y DeA Iberia es la encargada de proporcionar servicios de supervisión de las actividades de promoción y gestión, así como la 'originación' de suelo y futuros proyectos.