Es noticia
Madrid acapara la mayor oferta BTR en España y Cataluña el alquiler más caro
  1. Vivienda
40 PROYECTOS EN MARCHA

Madrid acapara la mayor oferta BTR en España y Cataluña el alquiler más caro

Actualmente, hay más de 40 promociones de obra nueva en alquiler BTR en marcha, y es la Comunidad de Madrid la que cuenta con una mayor oferta con un 16 promociones

Foto: Madrid acapara la mayor oferta BTR en España y Barcelona el alquiler más caro. (iStock)
Madrid acapara la mayor oferta BTR en España y Barcelona el alquiler más caro. (iStock)

La creciente demanda del alquiler ha motivado un alto interés en el mercado inmobiliario por el 'build to rent' (BTR), es decir, promociones enteras destinadas al arrendamiento. Cada vez son más las promotoras, consultoras e inversores que participan en este segmento y, como resultado, son múltiples los proyectos en marcha en buena parte de España.

Actualmente, hay más de 40 promociones de obra nueva en alquiler BTR en marcha, y es la Comunidad de Madrid la que cuenta con una mayor oferta con un total de 16 promociones, seguida de Cataluña con 12, Comunidad Valenciana con nueve promociones, Andalucía con dos y Castilla y León con una, según datos recopilados por Activum Real Estate Consulting.

En España, hay ahora en marcha 40 promociones BTR que suman más de 4.600 viviendas

Este volumen de promociones suma más de 4.600 viviendas en alquiler de uno, dos y tres dormitorios, y es Madrid la que acapara el mayor número de unidades, con más de 1.800 viviendas, el 39% de la oferta de proyectos de 'build to rent'. Le siguen Cataluña, con más de 1.400 viviendas y acaparando un 30%, y la Comunidad Valenciana, con 978 viviendas, el 21% del total.

En el caso de Madrid, la capital es también la que concentra el mayor número de viviendas, con 1.228 unidades. Seguidamente, se encuentra Valdemoro, con 213 viviendas; Alcalá de Henares, con 136, y Parla, con 80 viviendas.

En el caso de Cataluña, Barcelona, con una oferta de 883 viviendas en alquiler BTR, lidera el 'ranking', seguida de Badalona, con más de 360 viviendas, Terrassa y San Cugat del Vallès, con 103 y 52 unidades, respectivamente.

En tercera posición se sitúa la Comunidad Valenciana, con casi una decena de promociones, y también es su capital, Valencia, la ciudad donde se encuentra la mayor oferta, con 709 viviendas en alquiler, seguida de Alicante (143), Castellón (80) y Elche (46).

Cataluña, la más cara

Al analizar el precio, el estudio de Activum concluye que Cataluña ofrece el precio medio más elevado de las promociones BTR. Así, por ejemplo, el precio medio mensual de alquiler de una vivienda en concepto BTR en la Comunidad de Madrid se sitúa en 885 euros al mes para una vivienda de un dormitorio, 1.039 euros para una vivienda de dos dormitorios y de 1.212 euros para una vivienda de tres dormitorios, mientras que en Cataluña ofrecen un precio más elevado: 964 euros al mes para una vivienda de un dormitorio, 1.326 euros para una vivienda de dos dormitorios y 1.661 para una vivienda de tres dormitorios.

En la Comunidad Valenciana, el precio medio de una vivienda con un dormitorio es de 867 euros al mes, 993 para una vivienda de dos dormitorios y 1.243 euros al mes para una vivienda de tres dormitorios.

Respecto a los principales impulsores de estos proyectos, el informe de esta consultora destaca a Lazora con sus promociones en la Comunidad de Madrid, Comunidad Valenciana y Andalucía, y BCN Housing con sus respectivas promociones en Barcelona.

La creciente demanda del alquiler ha motivado un alto interés en el mercado inmobiliario por el 'build to rent' (BTR), es decir, promociones enteras destinadas al arrendamiento. Cada vez son más las promotoras, consultoras e inversores que participan en este segmento y, como resultado, son múltiples los proyectos en marcha en buena parte de España.

Build to Rent Mercado inmobiliario Activum Barcelona Madrid Inversores Cataluña