La venta de casas sufre una recaída y vuelven las caídas de dos dígitos

La venta de casas en España ha sufrido una nueva y dura recaída.Los últimos datos delInstituto Nacional de Estadística (INE) reflejan cómo en el mes de agosto se registró la compraventa de 23.552 viviendas. Una cifra que supone un desplome del 15,4% respecto al mismo mes de 2012 y, supone, además de la cuarta caída interanualo consecutiva,la vuelta de los descensos de operaciones de más de un dígito.

En julio, las transacciones registradas cayeron un 5% interanual. En junio, un 5% y en mayo, un3,7%, la primera recaída tras el fuerte aumento de las operaciones registradas en abril (10,8%).Los datos del INE se realizan a partir de los datos de los registradores de la propiedad. Es decir,reflejan el número de compraventas que fueron inscritas en los registros durante el mes de agosto. Compraventas que se formalizaron ante notario unpar de meses antes (mayo ojunio).

Los datos intermensuales tampoco invitan al optimismo. Entre agosto y julio, la compraventa de viviendas bajó un 8,4%, su mayor descenso en este mes desde 2010. No obstante, en el acumulado del año -de enero aagosto-, las operaciones aún se mantienen en positivo, con un crecimiento del 1,2% sobre el mismo periodo de 2012.

Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista .com, "ni el supuesto interés inversionista extranjero ni las ventas anunciadas por Sarebson capaces de poner fin a la caída del cierre de operaciones que registra este mes la mayor caída interanual desde marzo de 2012". En su opinión, "con el crédito estrangulado, las amenazas de reforma del Euribor por parte del BCE,que supondría un encarecimiento de las hipotecas,y los datos de empleo sin posibilidad de mejora en el corto-medio plazo, parece que la única salida de los vendedores es continuar bajando los precios para hacer que sus viviendas sean accesibles a los potenciales compradores”.

Detrás de este nuevo retroceso se encuentra el fuerte desplome experimentadoen la compraventa de pisos nuevos, con una caída del 24,8%, hasta sumar 10.498 operaciones. Por su parte, la compraventa de viviendas de segunda mano descendió un 5,9%, hasta 13.054 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el octavo mes del año, en concreto el 90,5%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas descendió un 15,3%, hasta 21.317 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.235, con un descenso del 16,5% respecto a agosto de 2012.

Andalucía, a la cabeza de las operaciones

Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en agosto, con 5.057 operaciones, seguida de Cataluña (4.009), Comunidad Valenciana (3.644) y Comunidad de Madrid (2.545).Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en agosto fueron Cantabria (271) y La Rioja (287).

En valores relativos, las regiones donde más se incrementaron en tasa interanual las compraventas de viviendas fueron Navarra (+20,4%) y La Rioja (+5,1%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Cantabria (-39,2%) y Asturias (-38,2%).