De Guindos pide a los tres grandes que tomen el 30% del 'banco malo'

El Gobierno ha pedido a los tres mayores bancos españoles que tomen cerca del 30% del denominado 'banco malo', lo que supone un recorte del las perspectivas iniciales del ministro de Economía, Luis de Guindos, ante la resistencia de Banco Santander, BBVA y CaixaBank. Ninguna de las entidades ha aceptado todavía.

Fuentes financieras han explicado que todos los bancos a los que se ha solicitado, incluyendo grandes y menos grandes, están mostrando fuerte resistencia a participar en el capital del denominado banco malo, la sociedad gestora de activos a los que los bancos nacionalizados traspasarán los inmuebles de su balance.

El Gobierno necesita que el 51% del banco malo esté en manos de capital privado, para que no compute como deuda pública. Pero los fondos inmobiliarios internacionales se han negado en rotundo. Por ello De Guindos ha tenido que volverse hacia la banca española más saneada para poder cumplir con las prerrogativas que le marca Bruselas para constituir el banco malo.

Ante la presión del Gobierno, Santander, BBVA y CaixaBank han optado por negociar en bloque con el Ministerio de Economía. Portavoces de este organismo ministerial se han limitado a señalar que todavía es pronto para hablar de cómo se reparte el capital del banco malo.

Proyecto sin cerrar

Incluso si la gran banca aceptase, todavía faltaría capital. Por eso, el Gobierno está llamando a la puerta de otros bancos como el Popular o el Sabadell o del sector asegurador. Como explicó el presidente del Banco Popular, Ángel Ron, los bancos advierten que la decisión final dependerá de la rentabilidad probable, es decir, del descuento, con el que entre los inmuebles en el banco malo.

El sector financiero espera que el descuento de los activos que aplique el banco malo ronde el 50%. Sin embargo, incluso así, será difícil dar salida a los inmuebles y el resto de activo a corto plazo. Se prevé que de los más de 90.000 millones que se concentren en el banco malo, cerca de la mitad, 45.000 millones, correspondan a crédito promotor.

Gestión externalizada

El primer año de vida del banco malo la gestión estará externalizada, aunque las grandes decisiones estratégicas se tomarán desde la gestora de activos. Los bancos nacionalizados firmarán contratos de gestión con el banco malo y seguirán vendiendo los inmuebles. Dentro de un año se prevé que el banco malo convoque un concurso en el que intermediarios como CB Richard Ellis, Jones Lang Lasalle y otros optarán a gestionar estos inmuebles.

Con el crédito promotor pasa lo mismo. En un primer momento, la banca nacionalizada seguirá gestionando su crédito promotor, básicamente porque son ellos los que tienen los programas informáticos destinados a ese fin.